новости недвижимости

события в мире недвижимости

Недвижимость

Снять в аренду загородный дом или участок

Выбираете дом или участок в пригороде Москвы? Обращайтесь в агентство недвижимости, риэлторы профессионально, в максимально сжатые сроки помогут подобрать участок или дом, отвечающий всем Вашим требованиям.

При выборе объектов риэлторы агентства составят список Ваших пожеланий, начиная от типа постройки и заканчивая наличием бытовой техники в сдаваемом помещении. Затем они проанализируют для Вас базы данных сдаваемых объектов и тем самым избавят Вас от необходимости тратить время и силы на просмотр бесконечных газет и сайтов с объявлениями о сдаче домов и участков в аренду.

Агенты также помогут договориться с владельцами выбранных домов или участков об удобном для обеих сторон времени смотрасдаваемого объекта. На конечном этапе процесса поиска дома или участка для аренды они окажут содействие при составлении договора найма жилого помещения с учетом всех непредвиденных ситуаций, которые могут возникнуть в процессе аренды этого помещения или участка.

10-07-2018
0 comment

Недвижимость

Секреты покупки недвижимости в Чехии

На сегодняшний день недвижимость в Европе - самое привлекательное, а главное престижное предложение от рынка готового жилья. В этом отношении стоит обратить свое внимание на Чехию.

Самым важным во вложении денежных средств в недвижимость Чехии является уверенность в завтрашнем дне, в правильности вложения собственных сбережений. Почему?

Во-первых: владелец недвижимого имущества автоматически приобретает разрешение (или статус) легального пребывания в любой из стран Евросоюза;

Во-вторых: Чехия является достойным примером надежности и устойчивости экономики даже в сегодняшней мировой ситуации экономического (финансового) кризиса;

В-третьих: ранее 1 мая 2009 года купить жилье на имя человека, не являющегося жителем стран Евросоюза, было нельзя. Многие покупали жилье, путем оформления его на имя некоторых фирм. А именно с 1 мая 2009 года данные ограничения покупки недвижимости были сняты во всех странах Евросоюза. Что дало право приобретать недвижимость как на себя, не проживающего в Чехии, так и через специализированные фирмы, на выбор покупателя.

Но что собой собственно представляет рынок недвижимости Чехии:

Квартиры и апартаменты. Все продаваемые квартиры Чехии условно подразделяют на две большие группы:

1. квартиры в домах, расположенных в разного рода исторических центрах или старинных постройках, как в принципе и в районах государственно-признанных таковыми.

2. Современные постройки, к ним относят все то, что было построено после 90-го года прошлого столетия.

Цены на недвижимость зависят не только от времени постройки и месторасположения, но и от технического состояния дома и квартиры в частности. Даже квартиры, относящиеся к одной категории, имеют широкий диапазон разброса цен. К примеру, старинные постройки с современным капитальным внутренним ремонтом стоят дороже своих аналогов. Да и стоимость квадратного метра в однокомнатной квартире значительно дороже, чем тот же метр в двух, трех или пятикомнатной квартире.

  • Жилые дома, коттеджи и виллы, а также танхаусы Чехии. Стоимость отдельных домов еще более отличается разбросом цен, в сравнении с квартирами разных районов. Самыми недорогими считаются таунхаусы или 2-х, 3-х этажные домики, имеющие небольшой земельный участок во дворе. Виллы и коттеджи отличаются не только жилой и общей площадью или комфортностью проживания, но и наличием прилегающих земель в размере 5-10 соток.
  • Пансионы и отели, а также недвижимость, требующая разной степени реконструкции. В Чехии можно приобрести не только функционирующие отели и пансионаты, но и дома, требующие реконструкции, к примеру, в Праге или Карловых Варах. Именно это жилье пользуется большим спросом у владельцев своего бизнеса или компаний. После оформления необходимых документов, данные постройки можно переделать в весьма привлекательные офисы или отели, как для собственных сотрудников, так и для сдачи в наем. Существует множество фирм, готовых подобрать вам такого типа недвижимость с учетом всех устраивающих вас условий еще заочно.
  • Квартиры Чехии или «что такое» «2+кк» и «2+1». Многие квартиры в Чехии не имеют своих кухонь, поэтому «2+кк» – это квартира, имеющая гостиную (с кухонным уголком, который обозначается «кк») и одну спальную комнату. «2+1» – это квартира с двумя комнатами и одной, чаще всего небольшой кухней.

Возможен широкий выбор инвестиционного жилья. Для поиска наиболее приемлемых (желаемых) условий можно просто обратиться в специальное агентство. Оно подготовит все необходимое заочно, а вам останется только раз приехать и выбрать из предложенного списка, так вы станете счастливым обладателем недвижимости в Чехии.

01-07-2018
0 comment

Ремонт и дизайн

Ремонт съёмного жилища: с чего стоит начать?

Ремонт квартиры – процесс довольно кропотливый и требует учета множества мелочей.

Каждый год популярность съёмных квартир возрастает и тут нечему удивляться. Подобный тип жилья не так уж плох, особенно если вам хочется пожить отдельно, пока вы не накопите на собственное жилище. В большинстве случаев проживание в съёмной квартире приносит некий дискомфорт, в основном это может касаться интерьера.

Иногда хозяева способны сдавать квартиру в отличном состоянии, более того, в маленьких городках подобных квартир очень много. А если подобный городок находится рядом с мегаполисом, то переживать и вовсе не стоит. К примеру, вокруг большинства городов-миллионников каждый год строятся многоэтажные дома. При возможности заглянуть в объявления, вы обнаружите как много различного жилья в приличном состоянии. Но не всем может так повезти, и что делать тем несчастным, чья квартира неспособна полностью удовлетворить новых обитателей?

Если вы настроены кардинально изменять что-то, то вам необходимо сообщить об этом владельцу квартиры. Когда вы собираетесь проживать не менее 3-х лет, попросите у хозяина разрешение на замену сантехники, окон, провести частичный капитальный ремонт. Многие владельцы не против подобных условий. К тому же вы можете наткнуться на такого хозяина, которому безразлично, что вы будете делать в квартире, главное чтобы платили вовремя. Они не станут препятствовать ремонту за ваш счёт, однако в подобной ситуации вам придётся просчитать ваши действия, дабы снизить расходы денежных средств. Один из типов ремонта, который потребует от вас меньше всего денег — переклейка обоев. Благодаря этому вы можете сделать комнату намного светлее.

Но не все владельцы способны идти вам навстречу и могут отказать в переменах, даже если они будут производиться за ваш счёт. Неужели вам придётся жить так несколько лет? Нет. Практически каждый недостаток можно исправить без применения радикальных методов. К примеру, вместо переклейки обоев, вы можете сделать драпировку стен. Можно воспользоваться светлыми тканями, и ваша квартира станет намного уютней, чем раньше. Приобретите несколько фотографий и картин, которые помогут вам улучшить обстановку. Более того, не забудьте про окна: лучше поменять тюль и занавески на новые. При большом желании можете повесить полупрозрачную тюль, которую будет дополнять ламбрекен.

01-07-2018
0 comment

Среда

Отношение к окружающей среде

Люди должны беречь и заботиться об окружающей среде. Это место, где мы живем всю свою сознательную жизнь. Но при этом не замечаем, как загрязняем его. Например, обыкновенная прогулка по лесу может омрачиться выброшенным пакетом или разбитой бутылкой.

Многие люди приезжают в лес, оставляют после себя мусор, который негативно может повлиять на природу, в том числе на деревья – источник кислорода. Самое интересное то, что люди приезжают обратно и начинают возмущаться, почему так грязно?

Жаль, что только немногие могут взять перчатки и мешки, чтобы очистить территорию от мусора. Например, по телевидению не раз показывали, как публичные люди своими руками убирали мусор в лесу. Это правильно. Таким способом многие их поклонники последуют хорошему примеру.

Каждый должен заботиться об окружающей среде, потому что никто не сможет это сделать кроме нас самих. В конечном счете, человек все-таки осознает ошибки в своих действиях, но для этого должно пройти достаточно долгое время. Каждый из нас обязан помнить, что природа – живое существо. Нужно беречь то, что имеем, иначе получим от нее в ответ такое же пагубное отношение, какое мы оказываем на нее.

13-06-2018
0 comment

Строительство

Как выбрать подрядчика

Когда вы начинаете строительство, первым делом вы выбираете подрядчика. Это очень важный шаг. Во время этого стоит руководствоваться несколькими правилами.

Поиск подрядчика-профессионала для коммерческих или жилых строительных проектов может быть очень сложным процессом. Важно нанять подрядчика, который удовлетворит ваши требования в рамках вашего бюджета. Для этого вы должны изучить историю работ этого конкретного подрядчика.

Изучение истории работ подрядчика включает в себя просмотр портфолио, анализ отзывов и контрольную проверку на месте.

Контрольные проверки. При выборе подрядчика вам необходимо поговорить как с заказчиками этого подрядчика, так и с жителями домов, постройкой которых занимался ваш подрядчик. Эти люди без прикрас опишут работу подрядчика, что поможет вам определиться с выбором.

Просмотр портфолио.

Есть много способов, с помощью которых подрядчик может показать свои работы. Например, онлайн на своём собственном сайте. Обычно подрядчик загружает туда фотографии всех своих работ. Если вы хотите более внимательно рассмотреть проекты, завершенные подрядчиком, попросите его отправиться на место его недавних работ.

Анализ отзывов. Знакомство с компанией упрощается благодаря интернету. Здесь вы можете прочитать отзывы реальных клиентов вашего подрядчика. В интернете люди склонны высказывать своё мнение без прикрас. Это отличный способ познакомиться с подрядчиком через его предыдущих клиентов.

Обязательно обратитесь в специализированные органы, чтобы подтвердить наличие у вашего подрядчика лицензии и страховки.

23-05-2018
0 comment

    Недвижимость

    Почему квартирный вопрос портит людей?

    Квартирный вопрос стал краеугольным камнем для миллионов россиян. Кто-то не может накопить денег и купить себе жилье, кто-то не может взять по разным причинам ипотеку, кто-то ждет, когда родственник отпишет квартиру, а кто-то пытается обманным путем заполучить то, что ему не принадлежит.

    Несмотря на то, что в стране строится активно новое жилье, большинство людей ютится в общежитиях, коммуналках, живет с родителями или в съемных квартирах. И далеко не всех такое положение устраивает. Хочется отдельный угол, пусть и на небольшой площади. Люди озлобляются, потому что не могут получить желаемое, хоть порой и прилагают немалые усилия.

    Есть и ненасытные люди, которым мало одной жилой площади. Они судорожно скупают недвижимость в больших количествах. Если денег недостаточно, то влезают в неподъемные кредиты. И все ради того, чтобы самоутвердиться, почувствовать себя хозяином мира. У таких людей понижена самооценка, для них покупка недвижимости является своего рода терапией, но не спасает от проблем личности.

    Дело не в квадратных метрах жилья. Дело в людях, которые поставили материальные блага на первое место. Это не говорит о том, что нужно жить в конуре и быть довольным. Нужно понять, что осуществление задуманного зависит напрямую от человека и от того, как он живет, какие мысли его посещают, как он строит свой день, отличает ли главное от второстепенного. По сути не квартирный вопрос испортил людей, а люди неправильно ставят цели, идут не по той дороге. Задумавшись о своей жизни и делая небольшие шаги каждый день, можно решить не только жилищный вопрос, но и повернуть свою жизнь абсолютно в другое русло.

    01-07-2018
    0 comment

    Недвижимость

    Продажи имущества в Калькутте

    Когда вы решаете купить имущество в каком-либо городе, стоит заранее изучить динамику недавних продаж в этом месте. Узнайте, например, сколько квартир было продано здесь за последний год. Это поможет вам сделать правильный выбор. Например, продажи в Дели и Мумбаи за последние несколько лет выросли, в то время как в Калькутте они снизились.

    Быстрое изучение жилых рынков одной из ведущих консалтинговых компаний в сфере недвижимости Real Estate подтвердило, что количество доступной для продажи жилой недвижимости в Калькутте снизилось на 19,32% до 7776 в конце 2011 года. Этот спад особенно заметен на фоне сильного подъема продаж в конце 2009 года, когда было продано свыше 14 908 единиц.

    В Мумбаи непроданных объектов в 2011 году на 50198 больше, чем в 2009. Самыми популярными районами являются Фаридабада, Нойды, Гургаона и Газиабада.

    Уменьшение продаж обычно связано с сокращением количества застроек. Например, количество строительных проектов в 2012 в два раза меньше проектов 2009 года. Поскольку большая часть недвижимости в Калькутте находится в государственной собственности, это также влияет на спрос на жилую недвижимость. Многие фирмы, например, Ambuja Realty, Mani Group, Ideal Group и PS Group, предпринимают попытки избавиться от своих акций.

    И у этих решений, судя по всему, есть лишь негативные результаты. Согласно данным JLL, продажи жилой недвижимости класса A в Калькутте в конце 2013 года составили 5581 единиц, против 6000 единиц в конце 2012 года, 9031 единиц и 5786 единиц в конце 2010 года и в конце 2009 года. Разработчики приписывают снижение продаж и экономическому спаду в целом. Причинами также являются и политическая неопределённость в стране, повышенный уровень недоверия к государству, а также отсутствие пустых земель.

    Несмотря ни на что, рынок недвижимости в Калькутте расширяется. Здесь начинается множество жилых и коммерческих проектов, начинается новая жилая политика.

    01-07-2018
    0 comment

    Недвижимость

    Недвижимость в Черногории

    В текущем году наблюдается небывалое повышение спроса на недвижимость в Черногории.

    Показатели более чем в три раза превышают аналогичные за предыдущий период.

    Россия занимает значительную долю в черногорском рынке недвижимости, причем инвесторами выступают не только компании, но и частные лица. Интерес покупателей в основном к элитному жилью, а также земле. Каждый пятый соотечественник, который стремится вложить средства в недвижимость за рубежом, рассматривает Черногорию как выгодный плацдарм. Естественно, следствием повышения спроса стало увеличение цен и улучшение качеств предложений в связи с возрастающей конкуренцией. Если в конце 2007 году квадратный метр на побережье стоил от 1 до 2,5 тыс. евро, то сегодня показатель варьируется в пределах 1,5-4 тыс. евро. Какие же прогнозы специалистов относительно черногорского рынка недвижимости на ближайшие годы?

    Пять лет назад политика правительства страны обеспечила возможность иностранным инвесторам свободного размещения капиталов. Тогда рынок недвижимости был наполнен предложениями продажи вторичных объектов: старинных каменных домов, коттеджей и апартаментов социалистических времен. Естественно, качество объектов было далеко от идеала, все требовали дополнительных вложений. Период характеризовался активным инвестированием с перспективой дальнейшего использования уже отреставрированных сооружений под туристические цели. В 2004 году дом на первой линии стоил 100 000 евро!

    Уже через два года недвижимость в Черногории пошла в рост. Причиной тому послужили два фактора: реакция местных жителей на всевозрастающий интерес к их объектам и активная застройка побережья. Уже в 2006 году квадратный метр в апартаментах в новостройках стоил 1000 евро, при этом уменьшение спроса не наблюдалось. Поскольку все средства новоиспеченных владельцев уходили исключительно на приобретение квадратных метров, свободных денег на обустройство парковочной зоны, прокладку проводов для кабельного телевидения и обеспечение дополнительным сервисом практически не оставалось. Заоблачные цены исключили единую концепцию комплексов, разработку плана по их дальнейшей поддержке, что в дальнейшем может обернуться крайне негативно.

    Конец 2005 – начало 2006 года стали для Черногории годами повального строительства, тогда же появляются застройщики, ведущие работы со значительными нарушениями норм. Зачастую подрядчик превышал площадь, отведенную ему под застройку, или незаконно захватывал еще не урбанизированную территорию. Разрешение на строительство многих объектов выдано не было, в то же время возводимые сооружения числились за их владельцами и регистрировались в кадастре. Поскольку нынешние собственники в свое время не выплатили коммуналии – налог на застраиваемые площади, который, при получении разрешении строительства, должен быть обязательно погашен, исправить допущенную ошибку их обязывают сегодня.

    Сейчас, как побережье, так и удаленные районы продолжаются активно застраиваться. Зоной интереса выступают элитные комплексы. При их возведении применяются современные строительные материалы и технологии, также обязательно предусматривается послепродажное обслуживание. Стоимость квадратного метра в таких комплексах – 2500-3000 евро. Еще одна особенность рынка недвижимости в Черногории – интерес к застройке горных районов. Ведь жемчужина этого края – это не только побережье, но и тишина, мягкий климат и красоты многовековых гор. К тому же, цена в предгорных районных в два раза меньше цены в прибрежной полосе. 1000-1500 евро против 3000 – евро есть о чем задуматься! Прогноз рынка недвижимости Черногории говорит о том, что ближайшие годы останутся благоприятными для дальнейшего инвестирования. В течение следующего года специалисты ожидают повышение цен на 30-35 % и на 50% – через три года.

    01-07-2018
    0 comment

    Недвижимость

    Снять в аренду загородный дом или участок

    Выбираете дом или участок в пригороде Москвы? Обращайтесь в агентство недвижимости, риэлторы профессионально, в максимально сжатые сроки помогут подобрать участок или дом, отвечающий всем Вашим требованиям.

    При выборе объектов риэлторы агентства составят список Ваших пожеланий, начиная от типа постройки и заканчивая наличием бытовой техники в сдаваемом помещении. Затем они проанализируют для Вас базы данных сдаваемых объектов и тем самым избавят Вас от необходимости тратить время и силы на просмотр бесконечных газет и сайтов с объявлениями о сдаче домов и участков в аренду.

    Агенты также помогут договориться с владельцами выбранных домов или участков об удобном для обеих сторон времени смотрасдаваемого объекта. На конечном этапе процесса поиска дома или участка для аренды они окажут содействие при составлении договора найма жилого помещения с учетом всех непредвиденных ситуаций, которые могут возникнуть в процессе аренды этого помещения или участка.

    10-07-2018
    0 comment

    Новости

    ремонт и дизайн

    01-07-2018
    0 comment

    Ремонт съёмного жилища: с чего стоит начать?

    Ремонт квартиры – процесс довольно кропотливый и требует учета множества мелочей.

    Каждый год популярность съёмных квартир возрастает и тут нечему удивляться. Подобный тип жилья не так уж плох, особенно если вам хочется пожить отдельно, пока вы не накопите на собственное жилище. В большинстве случаев проживание в съёмной квартире приносит некий дискомфорт, в основном это может касаться интерьера.

    Иногда хозяева способны сдавать квартиру в отличном состоянии, более того, в маленьких городках подобных квартир очень много. А если подобный городок находится рядом с мегаполисом, то переживать и вовсе не стоит. К примеру, вокруг большинства городов-миллионников каждый год строятся многоэтажные дома. При возможности заглянуть в объявления, вы обнаружите как много различного жилья в приличном состоянии. Но не всем может так повезти, и что делать тем несчастным, чья квартира неспособна полностью удовлетворить новых обитателей?

    Если вы настроены кардинально изменять что-то, то вам необходимо сообщить об этом владельцу квартиры. Когда вы собираетесь проживать не менее 3-х лет, попросите у хозяина разрешение на замену сантехники, окон, провести частичный капитальный ремонт. Многие владельцы не против подобных условий. К тому же вы можете наткнуться на такого хозяина, которому безразлично, что вы будете делать в квартире, главное чтобы платили вовремя. Они не станут препятствовать ремонту за ваш счёт, однако в подобной ситуации вам придётся просчитать ваши действия, дабы снизить расходы денежных средств. Один из типов ремонта, который потребует от вас меньше всего денег — переклейка обоев. Благодаря этому вы можете сделать комнату намного светлее.

    Но не все владельцы способны идти вам навстречу и могут отказать в переменах, даже если они будут производиться за ваш счёт. Неужели вам придётся жить так несколько лет? Нет. Практически каждый недостаток можно исправить без применения радикальных методов. К примеру, вместо переклейки обоев, вы можете сделать драпировку стен. Можно воспользоваться светлыми тканями, и ваша квартира станет намного уютней, чем раньше. Приобретите несколько фотографий и картин, которые помогут вам улучшить обстановку. Более того, не забудьте про окна: лучше поменять тюль и занавески на новые. При большом желании можете повесить полупрозрачную тюль, которую будет дополнять ламбрекен.

    01-07-2018
    0 comment

    Дизайн комнаты для девочки-⁠подростка

    Заметка об обстановке комнаты для девочки-⁠подростка.

    Оформляя комнату для девочки-подростка, следует поинтересоваться, как ребенок представляет себе комнату и какое оформление предпочтительнее. В соответствии с этим стоит выполнять ремонт.

    Как правило, основными цветами комнаты становятся розовые, оранжевые и голубые цвета. Лучше не оформлять комнату одним цветом, а сделать на стене небольшие вставки обоев другого тона. Для этого отлично подойдет готовые обои с яркими узорами.

    Потолок специалисты рекомендуют сделать белым. Этот цвет визуально расширяет помещение. Пол можно застелить мягким ковром под цвет стен или мебели. Обязательно дополните стены декоративными украшениями, например, картинами или плакатами. Освещать комнату лучше всего несколькими маленькими светильниками.

    Помимо основной люстры, потребуется ночник и лампа для письменного стола. Выбор предметов интерьера зависит отличных предпочтений и пространства, как минимум это шкаф, стол с креслом, кровать и зеркало. Это обязательные атрибуты для девочки. Можно поставить музыкальный центр и украсить интерьер домашними цветами.

    недвижимость

    01-07-2018
    0 comment

    Почему квартирный вопрос портит людей?

    Квартирный вопрос стал краеугольным камнем для миллионов россиян. Кто-то не может накопить денег и купить себе жилье, кто-то не может взять по разным причинам ипотеку, кто-то ждет, когда родственник отпишет квартиру, а кто-то пытается обманным путем заполучить то, что ему не принадлежит.

    Несмотря на то, что в стране строится активно новое жилье, большинство людей ютится в общежитиях, коммуналках, живет с родителями или в съемных квартирах. И далеко не всех такое положение устраивает. Хочется отдельный угол, пусть и на небольшой площади. Люди озлобляются, потому что не могут получить желаемое, хоть порой и прилагают немалые усилия.

    Есть и ненасытные люди, которым мало одной жилой площади. Они судорожно скупают недвижимость в больших количествах. Если денег недостаточно, то влезают в неподъемные кредиты. И все ради того, чтобы самоутвердиться, почувствовать себя хозяином мира. У таких людей понижена самооценка, для них покупка недвижимости является своего рода терапией, но не спасает от проблем личности.

    Дело не в квадратных метрах жилья. Дело в людях, которые поставили материальные блага на первое место. Это не говорит о том, что нужно жить в конуре и быть довольным. Нужно понять, что осуществление задуманного зависит напрямую от человека и от того, как он живет, какие мысли его посещают, как он строит свой день, отличает ли главное от второстепенного. По сути не квартирный вопрос испортил людей, а люди неправильно ставят цели, идут не по той дороге. Задумавшись о своей жизни и делая небольшие шаги каждый день, можно решить не только жилищный вопрос, но и повернуть свою жизнь абсолютно в другое русло.

    01-07-2018
    0 comment

    Продажи имущества в Калькутте

    Когда вы решаете купить имущество в каком-либо городе, стоит заранее изучить динамику недавних продаж в этом месте. Узнайте, например, сколько квартир было продано здесь за последний год. Это поможет вам сделать правильный выбор. Например, продажи в Дели и Мумбаи за последние несколько лет выросли, в то время как в Калькутте они снизились.

    Быстрое изучение жилых рынков одной из ведущих консалтинговых компаний в сфере недвижимости Real Estate подтвердило, что количество доступной для продажи жилой недвижимости в Калькутте снизилось на 19,32% до 7776 в конце 2011 года. Этот спад особенно заметен на фоне сильного подъема продаж в конце 2009 года, когда было продано свыше 14 908 единиц.

    В Мумбаи непроданных объектов в 2011 году на 50198 больше, чем в 2009. Самыми популярными районами являются Фаридабада, Нойды, Гургаона и Газиабада.

    Уменьшение продаж обычно связано с сокращением количества застроек. Например, количество строительных проектов в 2012 в два раза меньше проектов 2009 года. Поскольку большая часть недвижимости в Калькутте находится в государственной собственности, это также влияет на спрос на жилую недвижимость. Многие фирмы, например, Ambuja Realty, Mani Group, Ideal Group и PS Group, предпринимают попытки избавиться от своих акций.

    И у этих решений, судя по всему, есть лишь негативные результаты. Согласно данным JLL, продажи жилой недвижимости класса A в Калькутте в конце 2013 года составили 5581 единиц, против 6000 единиц в конце 2012 года, 9031 единиц и 5786 единиц в конце 2010 года и в конце 2009 года. Разработчики приписывают снижение продаж и экономическому спаду в целом. Причинами также являются и политическая неопределённость в стране, повышенный уровень недоверия к государству, а также отсутствие пустых земель.

    Несмотря ни на что, рынок недвижимости в Калькутте расширяется. Здесь начинается множество жилых и коммерческих проектов, начинается новая жилая политика.

    01-07-2018
    0 comment

    Недвижимость в Черногории

    В текущем году наблюдается небывалое повышение спроса на недвижимость в Черногории.

    Показатели более чем в три раза превышают аналогичные за предыдущий период.

    Россия занимает значительную долю в черногорском рынке недвижимости, причем инвесторами выступают не только компании, но и частные лица. Интерес покупателей в основном к элитному жилью, а также земле. Каждый пятый соотечественник, который стремится вложить средства в недвижимость за рубежом, рассматривает Черногорию как выгодный плацдарм. Естественно, следствием повышения спроса стало увеличение цен и улучшение качеств предложений в связи с возрастающей конкуренцией. Если в конце 2007 году квадратный метр на побережье стоил от 1 до 2,5 тыс. евро, то сегодня показатель варьируется в пределах 1,5-4 тыс. евро. Какие же прогнозы специалистов относительно черногорского рынка недвижимости на ближайшие годы?

    Пять лет назад политика правительства страны обеспечила возможность иностранным инвесторам свободного размещения капиталов. Тогда рынок недвижимости был наполнен предложениями продажи вторичных объектов: старинных каменных домов, коттеджей и апартаментов социалистических времен. Естественно, качество объектов было далеко от идеала, все требовали дополнительных вложений. Период характеризовался активным инвестированием с перспективой дальнейшего использования уже отреставрированных сооружений под туристические цели. В 2004 году дом на первой линии стоил 100 000 евро!

    Уже через два года недвижимость в Черногории пошла в рост. Причиной тому послужили два фактора: реакция местных жителей на всевозрастающий интерес к их объектам и активная застройка побережья. Уже в 2006 году квадратный метр в апартаментах в новостройках стоил 1000 евро, при этом уменьшение спроса не наблюдалось. Поскольку все средства новоиспеченных владельцев уходили исключительно на приобретение квадратных метров, свободных денег на обустройство парковочной зоны, прокладку проводов для кабельного телевидения и обеспечение дополнительным сервисом практически не оставалось. Заоблачные цены исключили единую концепцию комплексов, разработку плана по их дальнейшей поддержке, что в дальнейшем может обернуться крайне негативно.

    Конец 2005 – начало 2006 года стали для Черногории годами повального строительства, тогда же появляются застройщики, ведущие работы со значительными нарушениями норм. Зачастую подрядчик превышал площадь, отведенную ему под застройку, или незаконно захватывал еще не урбанизированную территорию. Разрешение на строительство многих объектов выдано не было, в то же время возводимые сооружения числились за их владельцами и регистрировались в кадастре. Поскольку нынешние собственники в свое время не выплатили коммуналии – налог на застраиваемые площади, который, при получении разрешении строительства, должен быть обязательно погашен, исправить допущенную ошибку их обязывают сегодня.

    Сейчас, как побережье, так и удаленные районы продолжаются активно застраиваться. Зоной интереса выступают элитные комплексы. При их возведении применяются современные строительные материалы и технологии, также обязательно предусматривается послепродажное обслуживание. Стоимость квадратного метра в таких комплексах – 2500-3000 евро. Еще одна особенность рынка недвижимости в Черногории – интерес к застройке горных районов. Ведь жемчужина этого края – это не только побережье, но и тишина, мягкий климат и красоты многовековых гор. К тому же, цена в предгорных районных в два раза меньше цены в прибрежной полосе. 1000-1500 евро против 3000 – евро есть о чем задуматься! Прогноз рынка недвижимости Черногории говорит о том, что ближайшие годы останутся благоприятными для дальнейшего инвестирования. В течение следующего года специалисты ожидают повышение цен на 30-35 % и на 50% – через три года.

    10-07-2018
    0 comment

    Снять в аренду загородный дом или участок

    Выбираете дом или участок в пригороде Москвы? Обращайтесь в агентство недвижимости, риэлторы профессионально, в максимально сжатые сроки помогут подобрать участок или дом, отвечающий всем Вашим требованиям.

    При выборе объектов риэлторы агентства составят список Ваших пожеланий, начиная от типа постройки и заканчивая наличием бытовой техники в сдаваемом помещении. Затем они проанализируют для Вас базы данных сдаваемых объектов и тем самым избавят Вас от необходимости тратить время и силы на просмотр бесконечных газет и сайтов с объявлениями о сдаче домов и участков в аренду.

    Агенты также помогут договориться с владельцами выбранных домов или участков об удобном для обеих сторон времени смотрасдаваемого объекта. На конечном этапе процесса поиска дома или участка для аренды они окажут содействие при составлении договора найма жилого помещения с учетом всех непредвиденных ситуаций, которые могут возникнуть в процессе аренды этого помещения или участка.

    01-07-2018
    0 comment

    Секреты покупки недвижимости в Чехии

    На сегодняшний день недвижимость в Европе - самое привлекательное, а главное престижное предложение от рынка готового жилья. В этом отношении стоит обратить свое внимание на Чехию.

    Самым важным во вложении денежных средств в недвижимость Чехии является уверенность в завтрашнем дне, в правильности вложения собственных сбережений. Почему?

    Во-первых: владелец недвижимого имущества автоматически приобретает разрешение (или статус) легального пребывания в любой из стран Евросоюза;

    Во-вторых: Чехия является достойным примером надежности и устойчивости экономики даже в сегодняшней мировой ситуации экономического (финансового) кризиса;

    В-третьих: ранее 1 мая 2009 года купить жилье на имя человека, не являющегося жителем стран Евросоюза, было нельзя. Многие покупали жилье, путем оформления его на имя некоторых фирм. А именно с 1 мая 2009 года данные ограничения покупки недвижимости были сняты во всех странах Евросоюза. Что дало право приобретать недвижимость как на себя, не проживающего в Чехии, так и через специализированные фирмы, на выбор покупателя.

    Но что собой собственно представляет рынок недвижимости Чехии:

    Квартиры и апартаменты. Все продаваемые квартиры Чехии условно подразделяют на две большие группы:

    1. квартиры в домах, расположенных в разного рода исторических центрах или старинных постройках, как в принципе и в районах государственно-признанных таковыми.

    2. Современные постройки, к ним относят все то, что было построено после 90-го года прошлого столетия.

    Цены на недвижимость зависят не только от времени постройки и месторасположения, но и от технического состояния дома и квартиры в частности. Даже квартиры, относящиеся к одной категории, имеют широкий диапазон разброса цен. К примеру, старинные постройки с современным капитальным внутренним ремонтом стоят дороже своих аналогов. Да и стоимость квадратного метра в однокомнатной квартире значительно дороже, чем тот же метр в двух, трех или пятикомнатной квартире.

    • Жилые дома, коттеджи и виллы, а также танхаусы Чехии. Стоимость отдельных домов еще более отличается разбросом цен, в сравнении с квартирами разных районов. Самыми недорогими считаются таунхаусы или 2-х, 3-х этажные домики, имеющие небольшой земельный участок во дворе. Виллы и коттеджи отличаются не только жилой и общей площадью или комфортностью проживания, но и наличием прилегающих земель в размере 5-10 соток.
    • Пансионы и отели, а также недвижимость, требующая разной степени реконструкции. В Чехии можно приобрести не только функционирующие отели и пансионаты, но и дома, требующие реконструкции, к примеру, в Праге или Карловых Варах. Именно это жилье пользуется большим спросом у владельцев своего бизнеса или компаний. После оформления необходимых документов, данные постройки можно переделать в весьма привлекательные офисы или отели, как для собственных сотрудников, так и для сдачи в наем. Существует множество фирм, готовых подобрать вам такого типа недвижимость с учетом всех устраивающих вас условий еще заочно.
    • Квартиры Чехии или «что такое» «2+кк» и «2+1». Многие квартиры в Чехии не имеют своих кухонь, поэтому «2+кк» – это квартира, имеющая гостиную (с кухонным уголком, который обозначается «кк») и одну спальную комнату. «2+1» – это квартира с двумя комнатами и одной, чаще всего небольшой кухней.

    Возможен широкий выбор инвестиционного жилья. Для поиска наиболее приемлемых (желаемых) условий можно просто обратиться в специальное агентство. Оно подготовит все необходимое заочно, а вам останется только раз приехать и выбрать из предложенного списка, так вы станете счастливым обладателем недвижимости в Чехии.

    17-09-2017
    0 comment

    Проекты бескаркасных арочных ангаров

    Проекты бескаркасных арочных ангаров | Новости недвижимости gazeta-bip

    На сегодняшний день технология строительства зданий в форме арки пользуется огромным спросом. Как правило, такие здания монтируют с помощью несъемной опалубки. В своей основе арочные ангары не имеют колонн, ферм, балок и других элементов каркаса, благодаря чему возводятся в максимально короткие сроки.

    Проект арочного ангара

    Скажем несколько слов о преимуществах возведения именно арочных ангаров, ибо они могут быстро разбираться, а затем собираться заново. По словам экспертов, проект арочного ангара является наиболее оптимальным из всех существующих на сегодняшний день. Благодаря инновационным технологиям возвести арочную конструкцию, например, ангар, можно в считанные недели – чаще всего, не более двух-трех недель. Также посредством арок можно возводить временные кольцевые хранилища зерна; чаще всего методика используется фермерами из США и Западной Европы. За три-четыре дня можно построить арочный ангар на 3 тонны зерна, что является наиболее приемлемым показателем в условиях общей макроэкономической нестабильности. Приведем ряд преимущественных особенностей возведения арочных зданий:

     

    - Возможность совмещать несущие и ограждающие конструкции.

    - Пролет чаще всего не превышает и 30 метров.

    - Отсутствуют колонны, фермы и прочие элементы каркаса.

    - Производство осуществляется в пределах стройплощадки, что сводит к минимуму транспортные расходы.

    - Расходы по содержанию и поддержанию ангара в "рабочем" состоянии минимальны.

    - Возможна врезка окон и ворот в ускоренные сроки.

    - Инсталляция более дешевых мелкозаглубленных фундаментов, которые пользуются все большей популярностью.

    - Могут быть как временными сборно-разборными, так и капитальными строениями.

     

    Те, кто планирует возводиться на арендуемой земле, целесообразно купить временный ангар, ведь его можно в любое время демонтировать, транспортировать и установить на новой площадке. В последние годы в сельском хозяйстве бескаркасные ангары стали еще более популярными, чем прежде. Их используют в качестве напольных хранилищ зерновых культур, а также для кукурузы, сои и ряда других производных продуктов. В арочных бескаркасных быстровозводимых зданиях высота засыпки зерна при загрузке значительно меньше, также зерновая масса ни в коем случае не должна создавать давление на стены такого зернохранилища.

     

    Стоимость возведения бескаркасных арочных зданий

    Формирование цены на возведение ангаров зависит от множества факторов, таких как регион строительства, габариты здания, утепление, тип фундамента, назначение постройки и индивидуальных пожеланий заказчика. Чтобы строительство крупногабаритных зданий было более выгодным, многие компании уменьшают стоимость монтажа за метр квадратный. Стоимость имеет прямую зависимость от застройщика и квалификации строителей. Более широко известные подрядчики, как правило, будут завышать цену. Помните, что от выбора строительной компании зависит очень многое, не только стоимость работ, но и качество сооружения, поэтому в погоне за дешевизной важно не нарваться на "шабашников" или мошенников. Таким образом, на сегодняшний день система возведения бескаркасных быстровозводимых зданий отличается наибольшей эффективностью, экономия же может составить до 15% в зависимости от факторов, описанных выше.

    Купить временный ангар

    15-09-2017
    0 comment

    Сколько стоит квартира эконом класса в одесской новостройке

    Сколько стоит квартира эконом класса в одесской новостройке | Новости недвижимости gazeta-bip

    Большие города развиваются вверх. И Одесса не является исключением. Население города растет, и высотное строительство является необходимостью. Пройдет еще немного времени и городу придется проститься с отжившими свой век пятиэтажками. Новые высотные жилые комплексы отличаются от старых унылых панельных девятиэтажек красивыми фасадами, интересной геометрией ансамбля и индивидуальностью. Слова «типовая застройка» ушли в прошлое. Неудивительно, что жители города отдают предпочтение проживанию в новых домах. Преимуществом нового строительства является сегментирование рынка. Цены на квартиры в Одессе зависят не только от площади, но и от класса дома и жилого помещения. Так что, покупатель может выбрать приемлемый для себя вариант по степени комфортности.

     

    Соответствие новостройки заявленному классу

    Ключевыми параметрами определения типа новостройки является строительный материал дома, архитектура, планировка квартир, виды инженерного обеспечения, качество звукоизоляции, применение теплосберегающих технологий, обустройство придомовой территории, обслуживание жилого комплекса. На сайте агентства недвижимости «Авалон» можно посмотреть стоимость квартир в Одессе в новостройках разного класса. Крупные строительные компании, работающие на одесском рынке, для удовлетворения потребительского спроса строят дома разных типов, но основной объем строительства последние 2 года приходится на эконом класс. стоимость квартир в Одессе в новостройках

    Достаточный, но необходимый минимум

    Продажа квартир в Одессе в новостройках эконом класса лидирует на рынке недвижимости. Они являются альтернативой старому жилому фонду, предлагаю более комфортные условия проживания и доступные цены. В таких домах квартиры стоят на 25% дешевле, чем в бизнес=классе. Это хороший вариант для решения жилищной проблемы молодых семей. Кроме того, их используют как инвестицию и зарабатывают на сдаче в аренду. Комплексы эконом класса строятся во всех спальных районах Одессы блочным или каркасно-блочным методом с применением энергосберегающих технологий. На этаже располагается до 10 квартир. Лифт может быть один — пассажирско грузовой. Большинство квартир — студии, площадью от 25 до 40 кв.м. Отделка лестничных площадок отличается простотой. Придомовая территория благоустроена, но не имеет закрытого двора. Места для парковки открытого типа. Некоторые застройщика при сохранении цен повышают минимальные требования. Поэтому при покупке квартиры надо оценивать и общие характеристики дома. 

    20-09-2017
    0 comment

    Жилые комплексы бизнес-класса готовит к сдаче ООО «Шатёр Девелопмент»

    Жилые комплексы бизнес-класса готовит к сдаче ООО «Шатёр Девелопмент» | Новости недвижимости gazeta-bip

    ЖК «1147» и комплекс апартаментов «Волга» — жилье бизнес-класса от столичного застройщика ООО «Шатёр Девелопмент», который является частью структуры OOO «ТД «Шатёр». Возведение новостроек началось в 2014 году и заканчивается во втором квартале 2018 года. Компания гарантирует использование только лучших строительных материалов, а превосходная шумоизоляция и индивидуальные планировки делают жизнь в новых квартирах максимально комфортной.

    ООО «Шатёр Девелопмент» готовит к сдаче жилые комплексы бизнес-класса

    Опыт OOO «Шахтёр Девелопмент» в строительстве жилых домов бизнес-класса составляет почти десять лет, за которые застройщик успел получить целый ряд наград. Например, новый МКР «Бутовские аллеи» принёс в копилку девелопера премию PREF AWARDS и почётную награду «Лучший объект малоэтажного строительства в России». В прошедшем году девелопер занял 13-ю позицию по количеству проектов на московском рынке новостроек.

     

    Название Жилого Квартала «1147» соответствует числу квартир, расположенных в 18 секциях данного многоэтажного дома. Комплекс расположен в Алексеевском районе столицы. Территория объекта включает в себя залы для занятий спортом и фитнес-центр с бассейном, детские площадки и закрытый для транспортных средств двор. Комплекс апартаментов «Волга» на перекрёстке Большой Спасской и Докучаева переулка также почти готов. Заключительные отделочные работы и прокладка внутренних коммуникаций на объекте близятся к концу. Стоит отметить, что площадь квартир варьируется от 42 до 270 квадратных метров. OOO «Шатёр Девелопмент» готовит к сдаче жилые комплексы бизнес-класса во втором квартале текущего года. Сейчас застройщик также работает над возведением МК «Западный порт. Кварталы на Набережной», состоящем из жилых комплексов с зоной для рекреации и здания под офисы в районе Западного речного порта.

    10-09-2017
    0 comment

    Этапы ремонта квартиры под ключ

    Этапы ремонта квартиры под ключ | Новости недвижимости gazeta-bip

    Как правило, современные квартиры в новостройке передаются собственникам без капитального ремонта. Нужно самостоятельно заниматься всей обстройкой в доме начиная от дверей под ключ и заканчивая установкой новых окон. Чтобы облегчить ремонт жилья, стоит знать определенные этапы постройки, которые облегчат задачу, счастливим обладателям новостроек. В агенстве недвижимости купить 2 х комнатную квартиру в Харькове. На выбор множество вариантов. квартиры под ключ

     

    Виды предстоящих работ в квартире под ключ

    Основной проблемой, которая возникает в новостройках, это оседание квартиры. Так, не исключено, что в новой квартире начнут появляться трещины. Выходом из этой ситуации есть применение дорогих материалов, что не будут бояться трещин и в итоге помогут сделать в квартире красивый и надежный ремонт. В основном, при ремонте квартиры под ключ придется столкнуться с такими видами работ:

     

    - прокладка канализации и труб для сантехники;

    - установление проводки;

    - прокладка полов, желательно утепленных;

    - стяжка пола;

    - выравнивание стен, для того чтобы избежать трещин;

    - работы с натяжными потолками, которые дадут возможность забыть о проблемах с трещинами на потолке.

     

    К работе в новой квартире под ключ лучше приступить сразу после того, как будет получен заветный ключ от квартиры, поскольку работы нужно проводить практически круглосуточно. Потом после заселения соседей работы проводить будет сложнее.

     

    Этапы работы

    Чтобы правильно завершить ремонт квартиры под ключ, нужно иметь понятие, что за чем следует. Так, для начала нужно начать с планировки квартиры. Сделать это можно на бумаге или в компьютерной программе. В итоге, собственник квартиры сможет точно разместить и рассчитать квадратные сантиметры. Особое внимание нужно обратить на планировку кухни, поскольку это место, где человек будет проводить большое количество времени. Она должна быть удобная и все приборы и мебель должна быть расположена поблизости к друг другу. После того как чертежи будут готовы, нужно преступить к созданию схемы развода труб и электропроводки в помещениях. Далее уже можно приступать непосредственно к ремонтным работам. Если в квартире есть ненужные перегородки, кривые стены, то их можно смело сносить и объединять меленькие тесные комнаты. Следующим этапом есть заделка щелей и дыр в стенах и полу. Крупные щели можно замазывать пеной, а мелкие гипсовой штукатуркой. Обязательным этапом будет прокладка электричества, а затем пола. Далее можно перейти к потолку и оформлению стен (покраска или поклейка обоев). Заключительный этап ремонта – это создания уюта и тепла в новой квартире под ключ.

    01-09-2017
    0 comment

    В Москве эвакуируют ТЦ "Гагаринский" из-за звонка о взрывном устройстве

    В Москве эвакуируют ТЦ "Гагаринский" из-за звонка о взрывном... | Новости недвижимости gazeta-bip

     Посетителей торгового центра "Гагаринский" на юге Москвы эвакуируют в связи с поступившим звонком о заложенном взрывном устройстве, сообщил во вторник РИА Недвижимость дежурный администратор торгового центра.

     

    "Поступил соответствующий звонок", — сказал он, добавив,

     


     

    что после этого началась эвакуация посетителей и сотрудников.

     

    Волна анонимных звонков о "минировании" различных административных и торговых зданий продолжается в России уже неделю. Силовики обследовали все объекты, угроза взрывов ни разу не подтвердилась. За неделю в различных городах России, в том числе в Москве, после массовых анонимных звонков о "минировании" эвакуировали более 200 тысяч человек.

     

    Источник: riarealty.ru

    Строительство

    23-05-2018
    0 comment

    Как выбрать подрядчика

    Как выбрать подрядчика | Новости строительства

    Когда вы начинаете строительство, первым делом вы выбираете подрядчика. Это очень важный шаг. Во время этого стоит руководствоваться несколькими правилами.

    Поиск подрядчика-профессионала для коммерческих или жилых строительных проектов может быть очень сложным процессом. Важно нанять подрядчика, который удовлетворит ваши требования в рамках вашего бюджета. Для этого вы должны изучить историю работ этого конкретного подрядчика.

    Изучение истории работ подрядчика включает в себя просмотр портфолио, анализ отзывов и контрольную проверку на месте.

    Контрольные проверки. При выборе подрядчика вам необходимо поговорить как с заказчиками этого подрядчика, так и с жителями домов, постройкой которых занимался ваш подрядчик. Эти люди без прикрас опишут работу подрядчика, что поможет вам определиться с выбором.

    Просмотр портфолио.

    Есть много способов, с помощью которых подрядчик может показать свои работы. Например, онлайн на своём собственном сайте. Обычно подрядчик загружает туда фотографии всех своих работ. Если вы хотите более внимательно рассмотреть проекты, завершенные подрядчиком, попросите его отправиться на место его недавних работ.

    Анализ отзывов. Знакомство с компанией упрощается благодаря интернету. Здесь вы можете прочитать отзывы реальных клиентов вашего подрядчика. В интернете люди склонны высказывать своё мнение без прикрас. Это отличный способ познакомиться с подрядчиком через его предыдущих клиентов.

    Обязательно обратитесь в специализированные органы, чтобы подтвердить наличие у вашего подрядчика лицензии и страховки.

    21-06-2018
    0 comment

    Королевская башня

    Королевская башня | Новости строительства

    Kingdom Tower в Саудовской Аравии.

    Бурдж аль Мамляк может смело составить конкуренцию самой высокому на данный момент сооружению в Дубае. В Саудовской Аравии запущено строительство грандиозного строения, которое будет возвышаться примерно на один километр над городом. Это здание первое и единственное в своем роде с такой огромной высотой. Локацией был выбран город Джидд, которому уже было выделено на развитие порядка двух миллиардов долларов.

    Вторым названием стало «Королевская Башня». Здание будет иметь длинный шпиль, как будто бы рассекающий облака. У основания башни будет заложен фундамент толщиной более ста метров. Плюс ко всему сооружение планируется сделать в форме остроконечной пирамиды. Эти два фактора помогут противостоять сильным ветрам и присутствию соленого воздуха. Расположение позволяет открыть потрясающий вид из окон на Красное море. С остальных сторон здание окружено множеством зелени и офисных построек.

    Серебристый цвет и блеск конструкции создает впечатление, что эта башня из будущего. Kingdom Tower имеет ступенчатую структуру и небольшой круглый выступ-балкон, на котором расположено место для отдыха, прямо посередине красуется фонтан. Основание разветвляется в три стороны, которые будто поддерживают Kingdom Tower. Элегантные формы, заостренный шпиль, зеркальная поверхность – всё это делает сооружение еще более величественным.

    Возведение данной конструкции оценивается в 1,3 миллиарда долларов. Она будет состоять из порядка 200 этажей, на данный момент построено всего 26. Внутри расположатся офисы многих компаний, номера для проживания сотрудников и популярный отель. Главным архитектором был выбран Эдриан Смитт, в помощники – Гордон Гилл. Приблизительное окончание строительства намечено на 2018 год.

    Среда

    13-06-2018
    0 comment

    Отношение к окружающей среде

    Отношение к окружающей среде | Новости среды

    Люди должны беречь и заботиться об окружающей среде. Это место, где мы живем всю свою сознательную жизнь. Но при этом не замечаем, как загрязняем его. Например, обыкновенная прогулка по лесу может омрачиться выброшенным пакетом или разбитой бутылкой.

    Многие люди приезжают в лес, оставляют после себя мусор, который негативно может повлиять на природу, в том числе на деревья – источник кислорода. Самое интересное то, что люди приезжают обратно и начинают возмущаться, почему так грязно?

    Жаль, что только немногие могут взять перчатки и мешки, чтобы очистить территорию от мусора. Например, по телевидению не раз показывали, как публичные люди своими руками убирали мусор в лесу. Это правильно. Таким способом многие их поклонники последуют хорошему примеру.

    Каждый должен заботиться об окружающей среде, потому что никто не сможет это сделать кроме нас самих. В конечном счете, человек все-таки осознает ошибки в своих действиях, но для этого должно пройти достаточно долгое время. Каждый из нас обязан помнить, что природа – живое существо. Нужно беречь то, что имеем, иначе получим от нее в ответ такое же пагубное отношение, какое мы оказываем на нее.

    Рекомендуем к прочтению

    Продажи имущества в Калькутте

    Недвижимость

    Продажи имущества в Калькутте

    01-07-2018
    0 comment
    Ремонт съёмного жилища: с чего стоит начать?

    Ремонт и дизайн

    Ремонт съёмного жилища: с чего стоит начать?

    01-07-2018
    0 comment
    Отношение к окружающей среде

    Среда

    Отношение к окружающей среде

    13-06-2018
    0 comment