новости недвижимости

события в мире недвижимости

Строительная компания города Санкт-⁠Петербург
Натяжные потолки в Москве, производство и монтаж с гарантией и качеством!
Строительство коттеджей, домов город Новокузнецк Stroydomrus
Мой теплый дом город Мытищи
Metalex, производство металлоконструкций город Москва

Недвижимость

Парк нового уровня. В Москве открыто «Зарядье»
17-11-2017
0 comment

Парк нового уровня. В Москве открыто «Зарядье»

Парк нового уровня. В Москве открыто «Зарядье» | Новости недвижимости gazeta-bip

Для посетителей были организованы тематические экскурсии с участием 80 гидов. Для посещения были открыты многофункциональный «Медиацентр», подземный музей «Зарядье», «Ледяная пещера», научно-познавательный центр «Заповедное посольство» и

 


 

«Парящий мост». 

 

На открытой концертной площадке Большого амфитеатра выступили музыкальные коллективы, в том числе: артисты театра «Геликон-опера» и джазовый оркестр под управлением Игоря Бутмана.

 

Крупнейший парк за последние десятилетия

 

«Зарядье» — крупнейший парк в центре столицы, открытый за последние 70 лет. До этого в столице парк «Красная Пресня» появился в 1932 году, парк Таганский — в 1934 году. Сейчас же открылся не просто парк, а уникальное общественное эко-пространство.

 

Благодаря парку появились новые видовые точки — уникальные виды на историческую застройку Москвы, как на Кремль, так и на Замоскворечье. С непривычного ракурса посетители парка смогут увидеть Красную площадь, знаменитые монастыри, пройтись над водой Москвы-реки по «парящему мосту».

 

Парк «Зарядье» разбит на стыке пешеходных маршрутов — он станет центром притяжения туристов. Рядом с ним расположено множество объектов культурного наследия: Палаты Старого Английского двора, Церковь Варвары Великомученицы, Палаты бояр Романовых, Китайгородская стена и многие другие.

 

Важно отметить, что Москва отказалась от проекта коммерческой застройки на этой территории, а создала общественное пространство. Изначально на этой территории планировалось строительство многофункционального гостинично-офисного комплекса. 

 

Реализация этого уже утвержденного проекта должна была принести в бюджет города порядка 1 млрд долларов. Однако на личной встрече Сергея Собянина и Владимира Путина в январе 2012 года было предложено разбить парк. В итоге именно эта идея и была реализована на месте демонтированного здания гостиницы «Россия».

 

Уникальный проект

 

«Зарядье» — это не только крупнейший городской в парк среди европейских городов, но и один из самых уникальных парков в мире. Проект, разработанный американским архитектурным бюро Diller Scofidio + Renfro, претендует на звание лучшего и сложнейшего урбанистического проекта современности.

 

В апреле 2013 года был объявлен международный конкурс на создание ландшафтно-архитектурной концепции парковой зоны «Зарядье», в жюри которого заседали исполнительный директор Прицкеровской премии Марта Торн и эксперт в области городской социологии, профессор Колумбийского университета Саския Сассен. По значимости его можно сравнить с конкурсами на проекты мемориального комплекса Ground Zero в Нью-Йорке и культурного района Западный Коулун в Гонконге.

 

Среди приоритетных задач в конкурсной документации было сохранение рельефа с перепадом высот, то есть, по сути, создание системы террас без выдающихся построек из-за расположения рядом с объектами всемирного наследия ЮНЕСКО — Московским Кремлем и Красной площадью. Из почти сотни концепций лучшей была признана программа американского бюро Diller Scofidio + Renfro, которое специализируется на проектах для образовательных и культурных учреждений. Первым и очень удачным их парком стал Хай-Лайн, разбитый в 10 м над землей на заброшенной железнодорожной линии в Нью-Йорке.

 

Архитекторы проектировали парк по линии так называемого природного урбанизма. Они предложили воссоздать в «Зарядье», на их взгляд, типичные для России климатические зоны: тундру, степь, леса и заливные луга.

 

Сроки строительства

 

Парк построен в рекордно короткие сроки — непосредственно строительные работы заняли 2,5 года, а с момента принятие решения до открытия парка прошло всего около 5,5 лет. Каждый на строительной площадке работало более 5 тысяч человек в круглосуточном режиме. Генеральный проектировщик и подрядчик — компания «Мосинжпроект», работающая в Комплексе градостроительной политики и строительства Правительства Москвы.

 

Перед началом строительства в 2012-2013 годах были проведены исследования в области охраны памятников и объектов культурного наследия, было изучено общественное мнение. Сам проект разрабатывался совместно с экспертами в области ландшафтного дизайна, транспорта, архитектуры, ботаники и дендрологии, почвоведами.

 

К июлю 2015 года были завершены все работы по демонтажу гостиницы «Россия», общий объем демонтированных конструкций составил 375 тыс. м³, что примерно равно объему 3 спортивных арен «Лужники».

 

При реализации проекта у строителей возникли определенные трудности, которые были преодолены. Строительство велось в историческом центре столицы, доставлять необходимые строительные материалы приходилось по Москве-реке водным транспортом, иногда с перекрытием набережной на время работ. Также необходимо было соединить парковую зону, капитальные инженерно сложные строения и подземную парковку в единую систему.

 

Площадь самого парка «Зарядье» составляет 2 га, площадь объектов — почти 84 тысячи м2. Также была благоустроена прилегающая территория площадью 3,5 га. 

 

Использованные инновационные технологии

 

При строительстве парка было реализованного несколько инновационных решений. Был построен интерактивный медиакомплекс, где зрителям будут демонстрироваться программы «Полет над Россией» и «Полет над Москвой», филармония, два открытых амфитеатра, которые станут, по словам организаторов, постоянным местом притяжения жителей столицы и гостей города. Также было реализовано строительство ледяной пещеры, в которой поддерживается постоянная отрицательная температура, уникальный флорариум для выращивания растений без почвы, подземный музей. 

 

Кроме этого, в строительстве парка было использовано несколько уникальных технологических решений.

 

Это и «Парящий мост», который является сложнейшим инженерным сооружением, для которой не используются опоры и поддерживающие конструкции. По словам строителей, мост может выдержать груз до 4 тысяч человек, поэтому прогулки по нему абсолютно безопасны. Мост — это новая смотровая площадка, находясь на нем, можно любоваться уникальными видами на Кремль прямо с воды.

 

Все объекты, построенные в парке, имеют эксплуатируемые кровли, они интегрированы в окружающий ландшафт. Кроме того, было отреставрировано 11 церквей и других исторических сооружений, расположенных вдоль улицы Варварка. Это собор, колокольня и корпуса Знаменского монастыря, церковь Варвары Великомученицы, палаты бояр Романовых и Старого Английского двора, Китайгородская стена. В итоге Все исторически значимые объекты были сохранены. 

 

Используемая система освещения в парке не совсем обычна: она реагирует на погоду и время суток. Для полива растений используется система капельного полива, «Зарядье» — единственный парк в России, полностью оснащенный такой системой. В парке представлены ландшафты четырех природных зон России с характерным составом почв и растений. Это — остров живой природы в сердце крупнейшего мегаполиса Европы. Сейчас растения только высажены. А главный сюрприз москвичей и гостей города ждет весной, когда, как и положено, они зацветут. 

 

Площадь озеленения составила 62 тысячи м2, площадь дорожек — 27,5 км, 1800 м из которых — с подогревом. 

 

Пролететь над Москвой

 

В медиацентре посетители смогут увидеть два фильма: «Полет над Москвой» и «полет над Россией». Фильм «Полет над Москвой» познакомит зрителей со знаковыми местами российской столицы. Зрители «пролетят» над Московским Кремлем, увидят сталинские высотки и небоскребы Москва-Сити, ознакомятся с новыми спортивными стадионами и столичными парками, побывают в историческом центре Москвы. Фильм «Полет над Россией» позволит зрителям за несколько минут совершить «полет» от Камчатки до Санкт-Петербурга и познакомиться с природными и архитектурными достопримечательностями нашей страны. Благодаря спецэффектам зрители смогут ощутить брызги гейзеров, тепло вулканов, смену климатических зон и многое другое.

 

В медихолле «Машина времени» с панорамным экраном 360°, объемным звуком, интерактивной системой «Проекция на пол» и спецэффектами демонстрируется первый фильм — «Машина времени «Зарядье».

 

Ледяная пещера — это уникальная инсталляция-лабиринт, постоянная температура в которой составляет — 5оС, позволяющая посетителям окунуться в атмосферу Крайнего Севера и холодов Арктики и Антарктики. Поверхности объектов покрыты инеем и льдом и подсвечены светодиодами. Заповедное посольство — это научно-познавательный центр, где будут проводиться эксперименты, конференций, лекции, семинары по биотехнологии, микробиологии, генетике, экологии и географии. Программы центра рассчитаны на разные целевые группы всех возрастов: от школьников до взрослых. 

 

Во время устройства подземного перехода часть разобранных камней древней Китайгородской стены была перенесена в Заповедное посольство в качестве отделки главного входа. 

 

Был спроектирован и построен «Флорариум» — уникальная подземная оранжерея под стеклянной светопроницаемой крышей. Инженерные системы позволяют точно настраивать влажность, температуру воздуха и режим освещения для растений. Здесь собрано около 500 экземпляров и 30 видов растений, которые с помощью инновационных аэропонных технологии выращиваются без земли.

 

Новая смотровая площадка

 

«Парящий мост» — новая уникальная смотровая площадка Москвы, которая открывает необычные виды на Кремль, Храм Христа Спасителя и высотку на Котельнической набережной. Это сложнейшее инженерное сооружение представляет из себя консоль длинной в 70 метров без опор и поддерживающих конструкций, возвышающуюся над гладью воды на 15 метров. В ходе строительных работ была сделана реконструкция подземного перехода на набережную из парка, в котором создан подземный музей с частью стены Белого города. Была создана прогулочная зона с прямым доступом к воде, причалом и линией кафе и магазинов.

 

Музей «Зарядье»- это уникальный интерактивный современный археологический музей, находящийся в подземном пространстве, примыкающем к Москворецкой набережной, созданный на основе найденных на территории старой Москвы периода конца XVI — начала XVIII вв. предметов быта, монет, изразцов и других археологических находок. Здесь созданы инсталляции планов Москвы разных эпох, виды Зарядья и Китай-города разных веков из собрания Государственного музея архитектуры им. А. В. Щусева и других. Среди основных экспонатов есть фрагмент Китайгородской стены XVI века, таможенные печати и монетные клады, фрагменты мостовой улицы Великой, комплексы предметов вооружения и конского снаряжения, 3D-модель берестяной грамоты конца XIV — начала XV в.

 

Под защитным стеклом

 

В парке построен концертный зал под «стеклянной корой» с двумя сценами и трансформируемым партером, который станет многофункциональной музыкальной площадкой мирового уровня. Открытая сцена амфитеатров соединена с филармонией. В малом амфитеатре есть большой медиаэкран. Также в концертном зале есть отдельная студия звукозаписи. Современная акустическая система, созданная в концертном зале, позволит воплощать в жизнь самые амбициозные музыкальные проекты

 

Это одна из крупнейших в городе открытых площадок для проведения различных культурных мероприятий, накрытая «стеклянной корой». Металлический каркас из стеклянных треугольников охватывает около 1 га территориипарка. Под «корой» расположены: 1600 мест для зрителей Большого амфитеатра и зона с регулируемым микроклиматом и вечнозелеными растениями субтропиков.

 

Сложнейшая техническая конструкция с применениемэнерго-сберегающих солнечных батарей накрывает холм Концертного зала. У неё нет ограждающих стен. Под «корой» находится смотровая площадка с возможностью кругового обзора. Строители стремились, чтобы человек, находясь здесь, мог ощутить себя одновременно и в городе, и вне города.

 

В парке реализуется безбарьерная концепция: здесь нет заборов, бордюров, оград и других труднопреодолимых препятствий. Все переходы и помещения оснащены специальными лифтами, а прогулочная зона оборудована скамьями для отдыха. Безопасность посетителей обеспечит круглосуточно работающая сеть камер видеонаблюдения. Все объекты парка имеют выход на подземную парковку посредством лестничных маршей и лифтов.

 

Руководители парка ожидают, что в год «Зарядье» будет посещать около 10 млн человек.

 

Источник: aif.ru

Immofinanz нашла покупателей своих российских активов
03-11-2017
0 comment

Собянин открыл новую пешеходную зону у метро «Красные Ворота»

Собянин открыл новую пешеходную зону у метро «Красные Ворота» | Новости недвижимости gazeta-bip

Московский градоначальник Сергей Собянин поздравил жителей столицы с 425-летием Садового кольца и открыл площадь Красные Ворота после работ по благоустройству.

 

Собянин отметил, что сегодня, 10 сентября, день рождения Садового кольца. Мэр поблагодарил всех за терпение и

 


 

поздравил с завершением всех основных работ.

 

По словам Собянина, перед властями и строителями два года назад стояла непростая задача, когда реконструкция Садового кольца только начиналась. С одной стороны необходимо было сохранить магистраль для движения автотранспорта, а с другой — восстановить облик Садового кольца с точки зрения архитектуры, сделать пространство комфортным и безопасным для жителей.

 

По его словам, в скором времени на Садовом кольце высадят деревья, это случится в ноябре-декабре текущего года. Всего будет высажено 2300 деревьев, десятки тысяч кустарников. Мэр отметил, что Садовое кольцо станет Садовым не только по названию, но и по содержанию.

 

Напомним, что благоустройство Садового кольца проводилось в рамках программы «Моя улица» и было начать в 2016 году. Проект благоустройства в ходе голосования на портале «Активный гражданин» поддержали 86 процентов граждан.

 

Источник: aif.ru

Immofinanz нашла покупателей своих российских активов
03-11-2017
0 comment

Immofinanz нашла покупателей своих российских активов

Immofinanz нашла покупателей своих российских активов | Новости недвижимости gazeta-bip

Заявки на покупку российских активов австрийского девелопера Immofinanz подали несколько крупных инвесторов, среди них O1 Group, Fort Group, Avica и Malltech, сообщила в понедельник газета "Ведомости".

 

Всего у Immofinanz в России пять торговых центров общей площадью 465 тысяч "квадратов". Все они

 


 

находятся в Москве, в том числе три ТЦ "Золотой Вавилон". Осенью 2016 года стало известно, что Immofinanz намеревается продать или выделить свои российские активы в новую структуру для слияния с австрийской компанией CA Immo, управляющей крупным портфелем коммерческой недвижимости в Европе.

 

Рыночная стоимость российского портфеля Immofinanz на 30 июня, согласно ее отчету, составляет 976,4 миллиона евро.

 

Самое выгодное предложение сделала Fort Group, рассказали изданию источники, близкие к разным сторонам переговоров. По их словам, компания готова заплатить за активы Immofinanz около 800 миллионов евро, из них около 100 миллионов "живыми деньгами", поскольку остальное — долг.

 

Fort Group — крупный владелец торговой недвижимости в Санкт-Петербурге. Компании принадлежат десять ТЦ общей площадью около 500 тысяч квадратных метров. Владельцы группы — ее управляющий партнер Максим Левченко и бывший топ-менеджер структуры "Газпрома" Борис Пайкин

 

O1 Group Бориса Минца контролирует одного из крупнейших владельцев офисной недвижимости в Москве — O1 Properties. Компания является акционером CA Immo, вместе с которой делала предложение о покупке крупного пакета Immofinanz.

 

Avica управляет фондами коммерческой недвижимости, среди инвесторов которых экс-совладелец "Тройки диалог" Рубен Варданян. Malltech (бывшая "Росевродевелопмент") специализируется на торговой и складской недвижимости. Компания контролируется топ-менеджерами "Росеврогрупп", ее миноритарный акционер — банк Goldman Sachs.

 

Источник: riarealty.ru

Сбербанк продает офисное здание вблизи Кутузовского проспекта
02-11-2017
0 comment

Сбербанк продает офисное здание вблизи Кутузовского проспекта

Сбербанк продает офисное здание вблизи Кутузовского проспекта | Новости недвижимости gazeta-bip

Сбербанк выставил на торги за  450 миллионов рублей четырехэтажное офисное здание вблизи Кутузовского проспекта в Москве площадью 4,3 тысячи квадратных метров, говорится в сообщении Российского аукционного дома (РАД).

 

Объект находится по адресу: улица Раевского, 4,

 


 

строение 1А, уточняется в сообщении.

 

Заявки на участие в аукционе принимаются до 18 сентября, сам он пройдет 20 сентября, указывается в материалах РАД.

 

Ранее банк выставлял здание на торги за 885,7 миллионов рублей, отмечается в сообщении.

 

Источник: riarealty.ru

В парке «Зарядье» заработало «умное» освещение
05-11-2017
0 comment

В парке «Зарядье» заработало «умное» освещение

В парке «Зарядье» заработало «умное» освещение | Новости недвижимости gazeta-bip

«Умное» освещение заработало в парке «Зарядье» в Москве. Его можно дистанционно регулировать в зависимости от сезона, погоды и времени суток, передает ТАСС.

 

Как отметил главный архитектор столицы Сергей Кузнецов, летом в парке будут светить фонари с холодным

 


 

светом, а зимой – с теплым. Архитектурная подсветка зданий и сооружений выполнена в трех цветах: белом, синем и фиолетовом. В вечерние часы ландшафт и деревья будут подчеркнуты белым светом.

 

В общей сложности в парке установлено 2460 светодиодных светильников.

 

Напомним, парк «Зарядье» открылся в Москве 9 сентября, в рамках празднования 870-летия города. Его площадь составляет 130 тысяч квадратных метров. С 11 сентября парк открыт для свободного посещения.

 

Источник: aif.ru

Рекомендуем к прочтению