новости недвижимости

события в мире недвижимости

Строительная компания города Санкт-⁠Петербург
Натяжные потолки в Москве, производство и монтаж с гарантией и качеством!
Строительство коттеджей, домов город Новокузнецк Stroydomrus
Мой теплый дом город Мытищи
Metalex, производство металлоконструкций город Москва

Новости

09.10.2018
0 comment

Греф: Сбербанк существенно снизит среднюю ставку по ипотеке

О новых ипотечных рекордах рассказал глава Сбербанка Герман Греф на встрече с президентом Владимиром Путиным в Ново-Огарево. «Поговорим о текущей ситуации в банке, о кредитном портфеле, как о

О новых ипотечных рекордах рассказал глава Сбербанка Герман Греф на встрече с президентом Владимиром Путиным в Ново-Огарево. «Поговорим о текущей ситуации в банке, о кредитном портфеле, как он складывается на сегодняшний день», — задал тему для разговора глава государства.

«Владимир Владимирович, у нас достаточно неплохие результаты, несмотря на волатильность, которая была в последние месяцы. Нас она, естественно, коснулась в силу того, что мы крупнейшие держатели ценных бумаг, ОФЗ, государственных ценных бумаг, и мы на этой волатильности, конечно, потеряли определенную сумму», — заметил Греф.

8 октября 2018. Владимир Путин и Герман Греф во время встречи | РИА Новости

«Надеемся, что к концу года ситуация стабилизируется, и мы восстановим эти рыночные потери. Тем не менее, последние месяцы на наши чистые прибыли оказывает влияние волатильность портфеля, волатильность того, что происходит на рынке», — добавил докладчик.

«Если посмотреть на самую большую динамичную статью, то это жилищные кредиты, ипотека и финансирование жилья, — это 74 процента роста к прошлому году, — сообщил Греф. — Хотя в прошлом году был фактически двукратный рост по отношению к 2016 году. Наш портфель жилищных кредитов, ипотеки составил 3,3 триллиона рублей». «Это рекордная цифра. Такой за всю историю страны не было. Сегодня порядка 30 процентов всего покупаемого жилья уже покупается с помощью ипотечных кредитов», — заметил глава Сбербанка.

«Какая у вас средняя ставка по ипотеке?» — уточнил президент. «Сейчас, думаю, уже девять с небольшим процентов. Примерно так, наверное», — ответил Греф. «Есть пониже, есть повыше, — продолжил он. — Старый ипотечный портфель тоже постепенно рефинансируется. У нас есть, естественно, старые кредиты еще по 12−13 процентов. Но мы сейчас их рефинансируем».

Каждый год примерно 15−20 процентов старого ипотечного портфеля рефинансируются по новым ставкам, поэтому, думаю, что, в конце концов, в течение года, наверное, мы существенно снизим среднюю ставку по ипотеке за счет снижения таких пиковых ставок, которые складываются по старым ипотечным кредитам.Герман ГрефГлава Сбербанка

«Достаточно неожиданно в этом году вырос портфель автокредитов — на 32 процента», — сообщил еще одну новость Греф. «Хорошо растут кредитные карты, — также рассказал он. — В этом году достаточно хорошая динамика по кредитам юридическим лицам. Если посмотреть портфель в целом с начала этого года, то мы выдали на 25 процентов больше».

«Замечательно», — похвалил президент. «Это достаточно много. Мы не ожидали, что будет такой прирост», — заметил собеседник. «Причем крупнейшие клиенты, крупнейшие предприятия, которые в предыдущие годы показывали очень слабую динамику, — в этом году у нас 9,6 процентного пункта. Это много», — также сказал он.

«Хорошо растет крупный и средний бизнес. Достаточно хорошая картина по малому бизнесу»,&nbs

09.10.2018
0 comment

Греф: Сбербанк существенно снизит среднюю ставку по ипотеке

О новых ипотечных рекордах рассказал глава Сбербанка Герман Греф на встрече с президентом Владимиром Путиным в Ново-Огарево. «Поговорим о текущей ситуации в банке, о кредитном портфеле, как о

О новых ипотечных рекордах рассказал глава Сбербанка Герман Греф на встрече с президентом Владимиром Путиным в Ново-Огарево. «Поговорим о текущей ситуации в банке, о кредитном портфеле, как он складывается на сегодняшний день», — задал тему для разговора глава государства.

«Владимир Владимирович, у нас достаточно неплохие результаты, несмотря на волатильность, которая была в последние месяцы. Нас она, естественно, коснулась в силу того, что мы крупнейшие держатели ценных бумаг, ОФЗ, государственных ценных бумаг, и мы на этой волатильности, конечно, потеряли определенную сумму», — заметил Греф.

8 октября 2018. Владимир Путин и Герман Греф во время встречи | РИА Новости

«Надеемся, что к концу года ситуация стабилизируется, и мы восстановим эти рыночные потери. Тем не менее, последние месяцы на наши чистые прибыли оказывает влияние волатильность портфеля, волатильность того, что происходит на рынке», — добавил докладчик.

«Если посмотреть на самую большую динамичную статью, то это жилищные кредиты, ипотека и финансирование жилья, — это 74 процента роста к прошлому году, — сообщил Греф. — Хотя в прошлом году был фактически двукратный рост по отношению к 2016 году. Наш портфель жилищных кредитов, ипотеки составил 3,3 триллиона рублей». «Это рекордная цифра. Такой за всю историю страны не было. Сегодня порядка 30 процентов всего покупаемого жилья уже покупается с помощью ипотечных кредитов», — заметил глава Сбербанка.

«Какая у вас средняя ставка по ипотеке?» — уточнил президент. «Сейчас, думаю, уже девять с небольшим процентов. Примерно так, наверное», — ответил Греф. «Есть пониже, есть повыше, — продолжил он. — Старый ипотечный портфель тоже постепенно рефинансируется. У нас есть, естественно, старые кредиты еще по 12−13 процентов. Но мы сейчас их рефинансируем».

Каждый год примерно 15−20 процентов старого ипотечного портфеля рефинансируются по новым ставкам, поэтому, думаю, что, в конце концов, в течение года, наверное, мы существенно снизим среднюю ставку по ипотеке за счет снижения таких пиковых ставок, которые складываются по старым ипотечным кредитам.Герман ГрефГлава Сбербанка

«Достаточно неожиданно в этом году вырос портфель автокредитов — на 32 процента», — сообщил еще одну новость Греф. «Хорошо растут кредитные карты, — также рассказал он. — В этом году достаточно хорошая динамика по кредитам юридическим лицам. Если посмотреть портфель в целом с начала этого года, то мы выдали на 25 процентов больше».

«Замечательно», — похвалил президент. «Это достаточно много. Мы не ожидали, что будет такой прирост», — заметил собеседник. «Причем крупнейшие клиенты, крупнейшие предприятия, которые в предыдущие годы показывали очень слабую динамику, — в этом году у нас 9,6 процентного пункта. Это много», — также сказал он.

«Хорошо растет крупный и средний бизнес. Достаточно хорошая картина по малому бизнесу»,&nbs

10.10.2018
0 comment

Эксперты: снижение Сбербанком средней ставки ипотеки не делает ее доступнее

Планы Сбербанка в течение года существенно снизить среднюю ставку по ипотеке за счет рефинансирования старых кредитов не скажутся на доступности ипотеки, считают эксперты, опрошенные РИА Недв

Планы Сбербанка в течение года существенно снизить среднюю ставку по ипотеке за счет рефинансирования старых кредитов не скажутся на доступности ипотеки, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.

О том, что Сбербанк планирует существенно снизить среднюю ипотечную ставку, сообщил глава Сбербанка Герман Греф на встрече с президентом России Владимиром Путиным. Cейчас средняя ставка по ипотеке в Сбербанке составляет чуть более 9%. По словам Грефа, старый ипотечный портфель, в котором есть кредиты по ставке в 12−13%, постепенно рефинансируется.

РИА Новости

Снижение средней ставки по ипотеке ожидают и в портфеле СМП Банка. «Мы наблюдаем рост доли рефинансируемых кредитов в ипотечном портфеле. За счет рефинансирования на более выгодных условиях средняя ставка по ипотечному портфелю по итогам года, по нашим прогнозам, снизится», — рассказал РИА Недвижимость вице-президент, руководитель розничного блока СМП Банка Роман Цивинюк.

В ВТБ также отметили, что видят тенденцию по снижению ставки ипотеки в портфеле банка за счет рефинансируемых кредитов.

«Рынок ипотеки продолжает динамично расти. В настоящее время ценовые параметры кредитов по-прежнему находятся на исторических минимумах, что существенно повышает доступность ипотеки», — отметили в пресс-службе ВТБ.

По оценкам ВТБ, средняя рыночная ставка с 9,9% на начало года может к концу года снизиться до 9,4−9,6%.

«Намерение Сбербанка рефинансировать старые кредиты по более низким ставкам никак не скажется на доступности ипотечных кредитов. Глава Сбербанка Герман Греф говорил о средней ставке по всем выданным кредитам. Большая часть ипотечного портфеля Сбербанка сформирована старыми кредитами, выданными во времена более дорогой ипотеки (11−14%)», — объясняет управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.

Читайте такжеВ России программу льготной ипотеки продлят до 2024 года

Заемщикам этих кредитов Сбербанк предложит схемы рефинансирования по текущим ставкам (около 9,5%), что позволит снизить среднюю ставку по портфелю кредитов, продолжает эксперт.

«Таким образом, инициатива Сбербанка никак не затрагивает новых заемщиков, речь идет об исключительно арифметическом результате изменения структуры банковского портфеля. Предпосылок к сокращению ставок для клиентов, впервые привлекающих ипотеку, пока что нет», — отмечает Литинецкая. По ее мнению, до конца этого года стоимость ипотечного кредитования останется на прежнем уровне или возрастет.

Гендиректор компании «Азбука жилья» Владимир Каширцев обратил внимание на то, что ранее банк не рефинансировал свои же ипотечные кредиты, в результате чего заемщики уходили в другие банки.

«Видимо, сейчас в Сбербанке собираются изменить эту ситуацию, что, безусловно, можно назвать разумным шагом. Надо учитывать, что данное обстоятельство не влияет на получение новых кредитов. Снижение ставок по ипотеке до 7% в перспективе, конечно, увеличит доступность кредитов. Однако пока никто не прогнозирует уменьшение ключевой ставки ЦБ, — значит, нет фундаментальных причин для снижения стоимости ипотеки», — говорит Каширцев.

Гендиректор компании «Миэль-Новостройки» Наталья Шаталина добавила, что если ставки начнут расти, при условии отсутствия роста доходов, то мы увидим снижение не только количества ипотечных сделок, но и покупок со 100% оплатой или в рассрочку.

КУПИТЬ ВРЕМЕННЫЙ АНГАР
17-09-2017
0 comment

Проекты бескаркасных арочных ангаров

Проекты бескаркасных арочных ангаров | Новости недвижимости gazeta-bip

На сегодняшний день технология строительства зданий в форме арки пользуется огромным спросом. Как правило, такие здания монтируют с помощью несъемной опалубки. В своей основе арочные ангары не имеют колонн, ферм, балок и других элементов каркаса, благодаря чему возводятся в максимально короткие сроки.

Проект арочного ангара

Скажем несколько слов о преимуществах возведения именно арочных ангаров, ибо они могут быстро разбираться, а затем собираться заново. По словам экспертов, проект арочного ангара является наиболее оптимальным из всех существующих на сегодняшний день. Благодаря инновационным технологиям возвести арочную конструкцию, например, ангар, можно в считанные недели – чаще всего, не более двух-трех недель. Также посредством арок можно возводить временные кольцевые хранилища зерна; чаще всего методика используется фермерами из США и Западной Европы. За три-четыре дня можно построить арочный ангар на 3 тонны зерна, что является наиболее приемлемым показателем в условиях общей макроэкономической нестабильности. Приведем ряд преимущественных особенностей возведения арочных зданий:

 

- Возможность совмещать несущие и ограждающие конструкции.

- Пролет чаще всего не превышает и 30 метров.

- Отсутствуют колонны, фермы и прочие элементы каркаса.

- Производство осуществляется в пределах стройплощадки, что сводит к минимуму транспортные расходы.

- Расходы по содержанию и поддержанию ангара в "рабочем" состоянии минимальны.

- Возможна врезка окон и ворот в ускоренные сроки.

- Инсталляция более дешевых мелкозаглубленных фундаментов, которые пользуются все большей популярностью.

- Могут быть как временными сборно-разборными, так и капитальными строениями.

 

Те, кто планирует возводиться на арендуемой земле, целесообразно купить временный ангар, ведь его можно в любое время демонтировать, транспортировать и установить на новой площадке. В последние годы в сельском хозяйстве бескаркасные ангары стали еще более популярными, чем прежде. Их используют в качестве напольных хранилищ зерновых культур, а также для кукурузы, сои и ряда других производных продуктов. В арочных бескаркасных быстровозводимых зданиях высота засыпки зерна при загрузке значительно меньше, также зерновая масса ни в коем случае не должна создавать давление на стены такого зернохранилища.

 

Стоимость возведения бескаркасных арочных зданий

Формирование цены на возведение ангаров зависит от множества факторов, таких как регион строительства, габариты здания, утепление, тип фундамента, назначение постройки и индивидуальных пожеланий заказчика. Чтобы строительство крупногабаритных зданий было более выгодным, многие компании уменьшают стоимость монтажа за метр квадратный. Стоимость имеет прямую зависимость от застройщика и квалификации строителей. Более широко известные подрядчики, как правило, будут завышать цену. Помните, что от выбора строительной компании зависит очень многое, не только стоимость работ, но и качество сооружения, поэтому в погоне за дешевизной важно не нарваться на "шабашников" или мошенников. Таким образом, на сегодняшний день система возведения бескаркасных быстровозводимых зданий отличается наибольшей эффективностью, экономия же может составить до 15% в зависимости от факторов, описанных выше.

Купить временный ангар

10.10.2018
0 comment

Москве пообещали минимум офисов

Объем ввода офисной недвижимости в Москве по итогам 2018 года может стать самым низким за последнюю декаду: по прогнозам аналитиков, девелоперы построят не более 200 тысяч квадратных метров д

Объем ввода офисной недвижимости в Москве по итогам 2018 года может стать самым низким за последнюю декаду: по прогнозам аналитиков, девелоперы построят не более 200 тысяч квадратных метров деловых площадей — в два раза меньше, чем в 2017-м. Это повлечет за собой дальнейшее сокращение доли пустующих помещений.

Объем ввода офисной недвижимости в Москве по итогам 2018 года может стать самым низким за последнюю декаду, говорится в сообщении компании CBRE, поступившем в редакцию «Ленты.ру» во вторник, 9 октября.

Агентство «Москва»

По прогнозам аналитиков, девелоперы построят не более 200 тысяч квадратных метров деловых площадей — в два раза меньше, чем в 2017-м. В третьем квартале 2018 года объем нового предложения офисов составил порядка 65 тысяч квадратных метров.

Читайте такжеГонконг стал самым дорогим городом мира для аренды жилья и офисов

«В 2019 году мы также не увидим на офисной карте появления новых масштабных бизнес-центров, как это было в 2017-м. Самым крупным объектом в списке ожидаемого нового предложения в 2019-м является многофункциональный комплекс “Искра-Парк”, где площадь офисной части составит 49,7 тысячи квадратных метров», — отмечают аналитики.

На фоне сокращения объемов строительства офисов снижается доля свободных площадей: в течение третьего квартала 2018 года уровень вакансии снизился на 0,6 процентного пункта и достиг уровня 10,9 процента. Всего в Москве сейчас свободны примерно 1,6 миллиона квадратных метров офисных помещений, подсчитали в CBRE. Больше всего незанятых офисов в Новой Москве, а также на прилегающих к городу областных территориях.

Ранее, 28 сентября, была названа тройка самых дорогих офисов столицы. Первое и второе места достались бизнес-центру «Демидов» и торгово-деловому центру «Лотте Плаза», где офисные площади предлагаются в аренду по 950 долларов за квадратный метр в год. На третьем месте с показателем 850 долларов за метр в год оказался комплекс «Берлинский дом».

Фото предоставлено Агентством «Москва&

Рекомендуем к прочтению