новости недвижимости

события в мире недвижимости

Строительная компания города Санкт-⁠Петербург
Натяжные потолки в Москве, производство и монтаж с гарантией и качеством!
Строительство коттеджей, домов город Новокузнецк Stroydomrus
Мой теплый дом город Мытищи
Metalex, производство металлоконструкций город Москва

проверка

19.10.2018
0 comment

Не убирают мусор в многоэтажке: кто виноват и что делать

Где граница ответственности управляющей компании, которая обслуживает дом и не убирает мусор в многоэтажке? И что делать, если сами жильцы постоянно мусорят?

Где граница ответственности управляющей компании, которая обслуживает дом и не убирает мусор в многоэтажке? И что делать, если сами жильцы постоянно мусорят? Пакетики у лифтаАгентство «Москва»

«У нас в доме некоторые жильцы выкидывают мусор из окна. А кто-то оставляет свой мусор в пакетах на лестничной клетке, у лифта. Что с этим делать? Кто должен убирать эти пакетики — управляющая компания? Или нам всем домом надо нехороших соседей ловить?».

Объясняет замдиректора управляющей компании по клиентскому сервису Елена Сумкина:

Общая территория, то, что за пределами квартир, — это зона ответственности управляющей компании. Когда вы подписываете договор с управляющей компанией, там указано, за что она несет ответственность, — вывоз мусора, уборка общественных территорий, к которым относится лестничная клетка, двор.

Как правило, существуют нормативы в зависимости от общей площади дома, сколько должно быть уборщиц, дворников, чтобы обеспечивать качественную уборку и вывоз мусора. Из этого складывается тариф. И собственники жилья должны понимать, что дом можно обеспечить огромным количеством уборщиц и дворников. И будет идеальная чистота — даже если все начнут выкидывать мусор из окон. Но тогда и тариф будет большим.

Если вы хотите иметь чистый подъезд, приличный двор, но незапредельный тариф, тогда надо принимать участие в контроле за чистотой. Обращать внимание на соседей, которые ведут себя по отношению к своим же соседям некорректно. Я бы пошла по такому пути — вежливо объяснить, что вам это доставляет неудобство. Уверена, что большинство людей поймут и перестанут это делать.

Читайте такжеСжать, помыть, раздавить. Как раздельно собирать мусорПосуточный мусор

«Это Татьяна из Твери. У нас большой дом, много квартир сдается. В том числе на сутки, по часам. Мусор валяется у лифтов на первом этаже, и оставляют его в основном именно те, кто посуточно снимает жилье. А хозяева квартир не реагируют».

— А эти люди, которые сдают жилье посуточно, платят налоги с доходов от аренды? — комментирует наш эксперт. — Уж тут-то власти очень остро реагируют. А уж налоговая — точно. Проявите настойчивость, вы в этом заинтересованы.

Допуслуги от уборщицы

«У нас в доме висело объявление: “Если вам сложно донести ваш мешок с мусором до мусоропровода, я с удовольствием помогу вам в этом за небольшое вознаграждение. Ваша уборщица Зульфия”. Как вам такой способ борьбы с мусорящими жильцами? Он законен?».

— Мусор внутри квартиры — естественно, ответственность ее владельца. Уборщица не обязана его оттуда выносить, она обслуживает только общедомовые помещения. Также сами жильцы должны заботиться о вывозе строительного мусора после ремонта, заказывать для этого контейнер.

И тут встает проблема дополнительных услуг. Наша управляющая компания, например, такие услуги оказывает. Тот же вывоз строительного мусора, выгул собак, уборка квартир. Есть твердый прейскурант, который жильцы знают. Если цены на такие услуги не задираются, сами услуги оказываются качественно и заказать их можно быстро — многим это удобно. Если кто-то готов доплатить уборщице за то, чтобы она вынесла мусор непосредственно из квартиры, почему бы нет? Надо делать такие услуги официальными, чтобы в случае чего было куда пожаловаться, УК несла ответственность за их качество. Чтобы если услуга не понравилась, тебе выплатили компенсацию или оказали ее еще раз, уже качественно.

«Мы делаем вид, что платим, а УК — что убирает»

«Ольга из Москвы. У нас средний 12-этажный дом. Среднечистый подъезд и средние жильцы. Мы делаем вид, что платим, а наша управляющая компания делает вид, что убирает. На этажах вывешены нормы уборки. Но я ни разу не видела, чтобы каждый день мыли пол на первом этаже».

Читайте такжеДеньги — на мусорку. С января плата за «коммуналку» может резко вырасти

— Если управляющая компания не выполняет своих обязательств, нужно это фиксировать и жаловаться сначала в саму управляющую компанию, а если она не реагирует, в жилинспекцию. Для УК это может обернуться большими штрафами, вплоть до лишения лицензии. Поэтому иногда достаточно пожаловаться в саму управляющую компанию, и там это примут во внимание.

В ТЕМУ

Отходами займется госкомпания

В России, возможно, появится государственная управляющая компания, которая будет заниматься координацией всего, что связано с твердыми коммунальными отходами. То есть мусором. Над документом о ее создании трудится Минприроды.

Напомним, что у нас в стране еще несколько лет назад затеяли масштабную мусорную реформу. Она предусматривает полный контроль за движением мусора — от контейнера до мусоросортировочной станции, полигона или мусоросжигательного завода. Отвечать за всю эту систему будет региональный оператор.

В каждом регионе должна быть разработана региональная программа по обращению с отходами. И территориальная схема, которая содержит всю информацию об объемах мусора и откуда куда его будут возить и что с ним делать.

Формированием вот этой новой системы обращения с отходами, как предполагается, и будет заниматься новая госкомпания. В частности, она должна будет координировать создание региональных территориальных схем и создать единую схему в масштабах страны. Также госкомпания будет распределять средства от экологического сбора и участвовать в инвестпроектах в мусоропереработке.

Фото предоставлено Агентством «Москва»

19.10.2018
0 comment

Самому высокому в Европе небоскребу дали зеленый свет

Служба государственного строительного надзора Санкт-Петербурга выдала разрешение на ввод в эксплуатацию многофункционального комплекса «Лахта Центр», в составе которого построен самый высокий

Служба государственного строительного надзора Санкт-Петербурга выдала разрешение на ввод в эксплуатацию многофункционального комплекса «Лахта Центр», в составе которого построен самый высокий в Европе небоскреб — 462-метровый. Об этом говорится в сообщении, опубликованном на сайте проекта.

Предварительные работы по приемке объекта стартовали в феврале 2018-го: кадастровые инженеры в течение полугода обмеряли четыре объекта комплекса, занимающие 400 тысяч квадратных метров. Осенью комиссия Госстройнадзора проверила все параметры и документацию «Лахта Центра»: строительно-монтажные работы на соответствие проекту, планировку участка, гидрогеологическую документацию, соответствие пожарной и экологической безопасности, готовность коммунальных сетей и многое другое.

РИА Новости

По итогам проверки было оформлено разрешение на ввод комплекса в эксплуатацию. Открыть «Лахту» планируется через год — арендаторам еще предстоит выполнить работы по обустройству и отделке помещений. За это время к приему посетителей подготовят самый высокий в Европе панорамный ресторан на уровне 315 метров и обзорную площадку на отметке 360 метров. Кроме того, будут запущены планетарий, спорткомплекс с панорамным бассейном, образовательный центр для детей и молодежи, выставочные пространства, амфитеатр на берегу, концертный зал. Одновременно завершатся работы по обустройству набережных и подключению комплекса к улично-дорожной сети.

«Дата открытия будет определена к моменту полной готовности комплекса к приему сотрудников и посетителей», — отмечается в сообщении.

«Лахта Центр» начали строить на берегу Финского залива в 2012 году. В реализации проекта участвовали около 600 российских и иностранных компаний и боле

19.10.2018
0 comment

Назван необходимый для спокойного обслуживания ипотеки доход

В период с марта по сентябрь 2018-го показатель доступности ипотеки в России немного ухудшился, вернувшись на уровень середины 2017 года. Об этом говорится в исследовании «Национального бюро

В период с марта по сентябрь 2018-го показатель доступности ипотеки в России немного ухудшился, вернувшись на уровень середины 2017 года. Об этом говорится в исследовании «Национального бюро кредитных историй» (НБКИ), предоставленном редакции «Ленты.ру» во вторник, 16 октября.

По подсчетам аналитиков, рекомендованный размер семейного дохода заемщика, «комфортного» для обслуживания среднего ипотечного кредита, с марта вырос почти на девять процентов, до 70,3 тысячи рублей. В НБКИ исходят из того, что относительно адекватным для заемщика является соотношение ежемесячных ипотечных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3.

РИА НовостиЧитайте такжеУчитель, врач, программист: сколько времени им нужно, чтобы накопить на ипотеку

Наибольший размер «комфортного» ежемесячного дохода для ипотечника традиционно фиксируется в Москве: к октябрю 2018-го этот показатель достиг 136 тысяч рублей. В Московской области для того, чтобы обслуживать ипотеку в спокойном режиме, семья должна зарабатывать более 101 тысячи в месяц. В Ямало-Ненецком округе этот показатель равен 87 тысячам рублей, в Санкт-Петербурге — около 81 тысячи рублей, в Ленинградской области — 76 тысячам рублей.

Меньше других могут зарабатывать ипотечники в Кировской области (чуть более 45 тысяч рублей/месяц на семью), в Вологодской им потребуется доход на уровне почти 46 тысяч, в Челябинске — менее 47 тысяч.

«В последние полгода доступность ипотеки несколько снизилась, — отмечается в исследовании НБКИ. — По нашему мнению, одной из причин роста рекомендованного дохода для обслуживания ипотеки, помимо прочего, является рост среднего размера ипотечного кредита. Таким образом, с одной стороны, доступ граждан к кредитным ресурсам банков несколько упростился. Вместе с тем, из-за этого выросло тело кредитов и объемы ежемесячных платежей по ним».

Ранее, 11 октября, генеральный директор ипотечного регулятора «Дом.рф» Александр Плутник выступил с предложением разработать альтернативный механизм улучшений жилищных условий для граждан, не имеющих возможности взять ипотеку. В частности, он упомянул систему некоммерческого найма, отметив, что ее запуск потребует большого бюджетного ресурса.

18.10.2018
0 comment

ОНФ назвал самые частые виды мошенничества с материнским капиталом

«Общероссийский народный фронт» (ОНФ) составил рейтинг самых частых видов мошенничества с материнским капиталом. Чаще всего на материнский капитал покупают квартиры у родственников с другой ф

«Общероссийский народный фронт» (ОНФ) составил рейтинг самых частых видов мошенничества с материнским капиталом. Чаще всего на материнский капитал покупают квартиры у родственников с другой фамилией, чтобы потом вернуть себе деньги, сообщает РБК со ссылкой на доклад.

Еще одна распространенная схема мошенничества — покупка квартиры по завышенной стоимости. Например, семья на материнский капитал покупает часть непригодной для жилья недвижимости, жить в которой не собирается. После завершения сделки риэлтор возвращает покупателю деньги за вычетом стоимости своих услуг. Кроме того, семьи могут купить несуществующее жилье, чтобы затем обналичить средства. Стали распространенными и махинации с ипотекой. В таком случае семья заключает фиктивный ипотечный кредит и фиктивный договор купли-продажи.

Агентство «Москва»

За получением выплаты часто обращаются женщины, представившие поддельные документы о рождении второго ребенка, или родители, лишенные родительских прав.

В начале октября комиссия по законопроектной деятельности одобрила проект Минтруда, который усиливает контроль над расходованием материнского капитала на жилье. Он предполагает запрет на использование материнского капитала для погашения обязательств займа по договорам с «иными» кредитными организациями. Сегодня, 16 октября, законопроект внесли в Госдуму.

Фото предоставлено Агентством «Москва»

18.10.2018
0 comment

Сколько стоят места на кладбищах Москвы?

Приобрести место для семейно-родового захоронения на кладбище можно через московский департамент торговли и услуг.

Приобрести место для семейно-родового захоронения на кладбище можно через московский департамент торговли и услуг.

Место под родовое захоронение стоит в диапазоне от 25 тыс. до нескольких миллионов рублей. Цена устанавливается департаментом. На стоимость влияет благоустроенность и удаленность кладбища, размер участка, способ приобретения. Бесплатно места под захоронения выделяются только на открытых кладбищах — Перепечинском или Алабушевском.

Место под семейное захоронение можно купить только двумя способами — через аукцион или отдельно у правительства Москвы.

Участки, которые можно приобрести на коммерческой основе, внесены в соответствующий электронный реестр. Принять участие в торгах сможет любой желающий. Для этого нужно выбрать понравившийся участок, аккредитоваться на торговой площадке, внести задаток в размере 20 процентов от стартовой цены. В случае победы в аукционе нужно заплатить за объект и заключить договор.

Читайте такжеУнесенные временем: доминанты М

Рекомендуем к прочтению

Продажи имущества в Калькутте

Недвижимость

Продажи имущества в Калькутте

01-07-2018
0 comment
Ремонт съёмного жилища: с чего стоит начать?

Ремонт и дизайн

Ремонт съёмного жилища: с чего стоит начать?

01-07-2018
0 comment
Отношение к окружающей среде

Среда

Отношение к окружающей среде

13-06-2018
0 comment