новости недвижимости

события в мире недвижимости

Строительная компания города Санкт-⁠Петербург
Натяжные потолки в Москве, производство и монтаж с гарантией и качеством!
Строительство коттеджей, домов город Новокузнецк Stroydomrus
Мой теплый дом город Мытищи
Metalex, производство металлоконструкций город Москва

проверка

19.07.2019
0 comment

Покупатели жилья за МКАД оказались приверженцами ЗОЖ

Две трети покупателей новых квартир в Московской области считают наличие в жилом комплексе возможностей для занятий спортом плюсом, способным повлиять на решение о заключении сделки. Об этом

Две трети покупателей новых квартир в Московской области считают наличие в жилом комплексе возможностей для занятий спортом плюсом, способным повлиять на решение о заключении сделки. Об этом говорится в материалах застройщика «ФСК», предоставленных редакции «Ленты.ру».

Аналитики компании опросили потенциальных новоселов, ориентирующихся на пригородные жилые комплексы, чтобы выявить важные для них характеристики проектов. Как показало исследование, для большинства на первом месте — хорошая транспортная доступность новостройки (этот фактор обозначили 93 процента покупателей). На втором месте — оптимальные планировки (86 процентов), на третьем — наличие в шаговой доступности школы и детского сада (этот вариант отметили 84 процента респондентов).

pasja1000 / CC0

Важность наличия инфраструктуры для занятий спортом и активного отдыха отметили 74 процента опрошенных. За пять лет, как подсчитали в «ФСК», интерес к спортивным объектам со стороны потенциальных покупателей жилья в Подмосковье вырос более чем вдвое.

Если говорить о конкретных объектах, нужных новоселам, то на первом месте по уровню востребованности — зеленая зона с прогулочными и беговыми дорожками (73 процента сторонников ЗОЖ выделили этот пункт).

На второй позиции — детская площадка (71 процент), на третьей — спортивная площадка (67 процентов). Велодорожкой хотели бы пользоваться 59 процентов респондентов, уличными тренажерами — 48 процентов.

Осенью 2018-го соблюдение ЗОЖ предложили сделать обязательным условием получения маткапитала, зачастую используемого именно для покупки жилья. С соответствующий инициативой выступил депутат Госдумы Виталий Милонов.

Купить квартиру в Новой МосквеВсе предложения174 комн. квартира, г. Москва, ул. Академическая, д.15, стр.130 000 000 Р 533 комн. квартира, г. Москва, ул. Бачуринская8 388 000 Р 92 комн. квартира, г. Москва, 3-й мкр., д.влд. 39 801 453 Р 121 комн. квартира, г. Щербинка, ул. Барышевская Роща, д.24 500 000

19.07.2019
0 comment

Жилье признали недоступным для половины россиян

За последнее десятилетие стоимость жилой недвижимости в России снизилась, уменьшились и ставки по ипотечным кредитам, но более чем половина российских семей по-прежнему не могут приобрести кв

За последнее десятилетие стоимость жилой недвижимости в России снизилась, уменьшились и ставки по ипотечным кредитам, но более чем половина российских семей по-прежнему не могут приобрести квартиры.

Об этом пишет принадлежащая семье Демьяна Кудрявцева газета «Ведомости» со ссылкой на материалы, опубликованные в июльском номере журнала «Вопросы экономики».

LoggaWiggler / CC0

Статью о доступности жилья в России и за рубежом для издания подготовили президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева и исполнительный директор фонда Татьяна Полиди. По их мнению, коэффициент доступности жилья (КДЖ) в России не удается снизить из-за уменьшения доходов населения. КДЖ в трактовке экспертов — это срок, за который семья из трех человек способна накопить на квартиру (общей площадью 54 квадратных метра), если будет откладывать все свои доходы.

В международной практике доступным считается жилье при КДЖ меньше трех лет. В России КДЖ, по подсчетам «Института экономики города», за десять лет уменьшился примерно на 1,7 года (до 3,3 года в 2017-м). Дальнейшему снижению этого показателя мешает ухудшившееся финансовое положение большинства семей.

Как отмечают Косарева и Полиди, теоретически позволить себе квартиру могут домохозяйства с доходом от 30 тысяч рублей на человека, но после выплат по ипотеке средств на жизнь у них практически не останется, подчеркивают авторы статьи.Читайте такжеРоссийская молодежь погрязла в ипотечных долгах

Эксперты указывают, что повысить доступность жилья не сможет даже сокращение ставок по жилищным кредитам до 8 процентов годовых — только у каждого десятого домохозяйства после ипотечных выплат за среднестатистическую квартиру остается 37 тысяч рублей на человека (это необходимая для нормального существования сумма).

Директор Института социальной политики Высшей школы экономики Лилия Овчарова в свою очередь заявила «Ведомостям», что семьи с детьми не могут участвовать в программах субсидирования ипотеки: банки не дают им кредиты из-за низких доходов. «Хоть какую ставку поставь», — подчеркнула Овчарова.

Ранее в июле стало известно что жилье на самом крупном в России рынке недвижимости — московском — менее доступно для населения, чем недвижимость в других крупных мегаполисах мира. В рейтинге из 12 городов, ранжированных по уровню доступности квадратных метров, Москва заняла седьмое место, уступив (в порядке возрастания степени доступности жилья) Берлину, Токио, Лондону, Сингапуру, Нью-Йорку и Мехико.

Квартиры в Москве в ипотекуВсе предложения82 комн. квартира, ЖК «Павлова 40», г. Москва, ул. Академика Павлова, д.40к111 689 450 Р 121 комн. квартира, ЖК «Михайловский парк», г. Москва, ул. Институтская 2-я, д.вл6с124 425 990 Р 192 комн. квартира, г. Москва, Рублевское ш., д.70, стр.212 500 000 Р 233 комн. квартира, г. Москва, ул. Псковская, д.5, стр.313 800 000 Р

19.07.2019
0 comment

Россиянам пояснили, какой бизнес можно вести в многоквартирном доме

С 1 октября в них нельзя будет организовывать хостелы и мини-отели.

С 1 октября в них нельзя будет организовывать хостелы и мини-отели.

В Росреестре рассказали, что в многоквартирном доме, согласно Жилищному кодексу, можно вести профессиональную или индивидуальную предпринимательскую деятельность, но она не должна мешать другим жильцам, пишет «Российская газета».

StartupStockPhotos / CC0

По словам экспертов Федеральной кадастровой палаты Росреестра, работа магазина, салона или офиса не должна нарушать санитарные нормы и правила техники безопасности и наносить ущерб инженерному оборудованию или конструкции здания.

Вести бизнес дома могут физические лица, зарегистрировавшиеся как индивидуальные предприниматели или самозанятые.

Так, на дому часто работают репетиторы, переводчики, юристы, бухгалтеры и так далее. Также до 1 октября в некоторых квартирах жилых домов могут располагаться мини-гостиницы и хостелы (после этой даты их можно будет организовывать только в нежилом фонде).Читайте такжеПеревести квартиру в нежилое помещение теперь можно только с согласия соседей

В Росреестре добавили, что россияне могут держать в квартире и небольшое производство, но при этом нельзя использовать промышленное шумное оборудование. Если предприниматель решил устроить в многоквартирном доме полноценный офис или кафе с вывеской, отдельным входом и штатом сотрудников, нужно будет переводить помещение в статус нежилого. Так поступают в основном жильцы первых этажей в типовых многоэтажках. Тем не менее, чтобы это сделать, собственник должен получить согласие каждого владельца примыкающих к его квартире помещений и большинство голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в доме и подъезде.

Помимо этого, деятельность в нежилом помещении строго ограничена противопожарными, санитарными и градостроительными нормами. Она не должна приводить к загрязнению воздуха и территории жилой застройки, превышению допустимого уровня шума и создавать угрозу жизни или здоровью жильцов дома.

Также под запретом заведения, работающие после 23 часов, учреждения и магазины ритуальных услуг, склады, рыбные магазины, бани, сауны, прачечные, химчистки и общественные туалеты.

Читайте такжеДвижение вверх: как понять, о чем говорит лифт

18.07.2019
0 comment

Определены города мира с самой дорогой и самой дешевой ипотекой

Худший в мире город для покупки жилья в кредит — венесуэльский Каракас, а лучший — американский Детройт, следует из материалов, опубликованных порталом Numbeo.

Худший в мире город для покупки жилья в кредит — венесуэльский Каракас, а лучший — американский Детройт, следует из материалов, опубликованных порталом Numbeo.

По подсчетам аналитиков, у жителей Каракаса на выплату ипотеки ежемесячно уходит более 3700 процентов среднестатистического дохода семьи. Немногим лучше ситуация в аргентинском Буэнос-Айресе, где этот показатель равен 948 процентам, и в иранском Тегеране (почти 620 процентов).

JorgeAGuzman / CC0

В топ-10 городов с наименее доступными жилищными кредитами также попали Коломбо (Шри-Ланка, 503 процента), Мумбаи (Индия, 474,5 процента), китайские Пекин, Шэньчжэнь и Шанхай (367, 362 и 336,6 процента соответственно), Катманду (Непал, 352 процента) и Пномпень (Камбоджа, 350 процентов).

Рейтинг лучших для обслуживания ипотеки городов возглавил Детройт (США), где она «съедает» всего 11,4 процента среднемесячного дохода семьи.

Места в десятке достались также американским Хантсвиллу (штат Алабама), Талсе (Оклахома), Далласу (Техас), Литтл-Року (Арканзас), Буффало (Нью-Йорк), Форт-Уэрту (Техас), Хьюстону (Техас), Канзас-Сити (Миссури) и Джексонвиллу (Флорида). В них семьи тратят на выплату ипотеки от 12,3 до 15,6 процента заработков.

В Москве этот показатель по итогам первого полугодия 2019-го составил почти 223 процента, подсчитали в Numbeo. В Санкт-Петербурге он равен 175 процентам.

Лучшее среди российских городов значение — у Челябинска, где на ипотеку уходит 101 процент среднего дохода семьи.

Ранее в июле были названы условия для снижения ставок по ипотечным кредитам в России. По мнению главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной, ипотека подешевеет, если инфляция снизится до четырех процентов и будет поддерживаться на этом уровне, а также если в стране сохранится макроэкономическая стабильность.

Квартиры в Москве в ипотекуВсе предложения161 комн. квартира, ЖК «Тополя», г. Москва, ул. Верхние Поля, д.327 314 944 Р 112 комн. квартира, ЖК Лобачевский, г. Москва, ул. Лобачевского, д.1189 711 432 Р 53 комн. квартира, ЖК «ИзМайЛовО», г. Москва, ул. Никитинская, д.1012 242 273 Р 92 комн. квартира, г. Москва, Щелковское ш., д.влд. 39 416 381 Р

18.07.2019
0 comment

Мэр Лондона отверг проект строительства небоскреба «Тюльпан»

Мэр Лондона Садик Хан отказался санкционировать строительство нового небоскреба, названного по проекту «Тюльпаном» (The Tulip). Высотка должна была появиться в Сити.

Мэр Лондона Садик Хан отказался санкционировать строительство нового небоскреба, названного по проекту «Тюльпаном» (The Tulip). Высотка должна была появиться в Сити.

Согласно плану, высота «Тюльпана» составила бы 305,3 м. В его основе должен был находиться «стебель», а в верхней части — смотровая площадка и ресторан.

Во время загрузки произошла ошибка.

Небоскреб стал бы вторым по высоте в Западной Европе.

Представитель городской администрации заявил: «У мэра есть серьезные замечания по поводу этого обращения о выдаче разрешения на строительство, и, детально изучив его, он принял решение не разрешать этот проект, представляющий, как он считает, лишь ограниченную практическую ценность для общества».

«В частности, он считает, что дизайн недостаточно качественный для такого престижного места, а башня нанесет ущерб силуэту Лондона и затронет вид на расположенный поблизости Тауэр, который является памятником Всемирного наследия», — добавил он.Читайте также6 фактов о небоскребах, которые нужно знать тем, кто хотел бы жить на высоте

Представитель Tulip Project, занимающейся этим проектом, заявил: «[Мы] разочарованы решением мэра Лондона отказать в разрешении на строительство, учитывая, что “Тюльпан” будет приносить экономическую выгоду и Лондону, и всей Британии как в ближайшей, так и в долгосрочной перспективе. Нам потребуется некоторое время, чтобы продумать возможные дальнейшие шаги для проекта “Тюльпан”».

В апреле администрация лондонского Сити одобрила проект архитектурного бюро Foster and Partners, несмотря на возражения организаций, занимающихся защитой исторического наследия. Предполагалось, что небоскреб будет достроен к 2025 году.

На верхних этажах небоскреба должны были разместиться три крутящиеся прозрачные капсулы, из которых посетители смогли бы любоваться Лондоном с высоты птичьего полета.

Рекомендуем к прочтению