новости недвижимости

события в мире недвижимости

Строительная компания города Санкт-⁠Петербург
Натяжные потолки в Москве, производство и монтаж с гарантией и качеством!
Строительство коттеджей, домов город Новокузнецк Stroydomrus
Мой теплый дом город Мытищи
Metalex, производство металлоконструкций город Москва

проверка

15.08.2019
0 comment

В Санкт-Петербурге подорожало дешевое жилье

В период с января по июль 2019 года средняя стоимость квадратного метра строящегося жилья в Санкт-Петербурге — без учета квартир бизнес-класса и элитных — увеличилась на 5 процентов, до 109,7

В период с января по июль 2019 года средняя стоимость квадратного метра строящегося жилья в Санкт-Петербурге — без учета квартир бизнес-класса и элитных — увеличилась на 5 процентов, до 109,7 тысячи рублей. Об этом сообщает портал BN.ru со ссылкой на материалы консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».

Квартиры в петербургских пригородах за указанный период прибавили в цене 4,5 процента — «квадрат» в июле стоил в среднем чуть больше 73 тысяч рублей. Как отмечают эксперты, заметнее всего с начала года подорожало жилье массового сегмента на территориях за Кольцевой автодорогой (КАД) в городской черте: на 6 процентов, почти до 77 тысяч рублей за квадратный метр. Почти такой же рост — 6-процентный — показал «квадрат» в новостройках в спальных районах (до 108 тысяч рублей).

shbs / CC0

В историческом центре города (имеются в виду Петроградский, Центральный, Адмиралтейский районы до Обводного канала и Васильевский остров) новое жилье с начала года прибавило в цене не так заметно — 4 процента, до 136 тысяч рублей за квадратный метр в среднем.

Цена «квадрата» недвижимости бизнес-класса в Петербурге в настоящее время оценивается в 176 тысяч рублей, элитного класса — в 341 тысячу рублей, подсчитали аналитики.

Ранее, в июне, сообщалось, что для инвесторов недвижимость в Петербурге привлекательнее, чем московская. По данным экспертов, квартиры, расположенные в историческом центре города, при сдаче в аренду окупаются в три-четыре раза быстрее, чем аналогичные объекты в Центральном округе Москвы.

Квартиры в Санкт-ПетербургеВсе предложения172 комн. квартира, г. Санкт-Петербург, пер. Виленский, д.17/517 000 000 Р 54 комн. квартира, г. Санкт-Петербург, ул. Дибуновская, д.5024 500 000 Р 81 комн. квартира, г. Санкт-Петербург, ул. Глухарская, д.274 650 000 Р 42 комн. квартира, г. Санкт-Петербург, пр-кт Маршала Жукова, д.дом 70к14 300 000 Р

15.08.2019
0 comment

Российские аэропорты решили застроить жильем

Приаэродромные территории (ПАТ) могут значительно сократить и разрешить на них строительство. Застройка ПАТов негативно скажется на развитии и работе аэропортов, а появившиеся в этих зонах жи

Приаэродромные территории (ПАТ) могут значительно сократить и разрешить на них строительство. Застройка ПАТов негативно скажется на развитии и работе аэропортов, а появившиеся в этих зонах жилищные комплексы рискуют нанести серьезный вред здоровью граждан.

Об этом пишут принадлежащие семье Демьяна Кудрявцева «Ведомости» со ссылкой на новый законопроект Минтранса, разосланный аэропортам.

Источник: РИА Новости

ПАТ — это территория вокруг аэропорта, на которой действует особый режим застройки. Раньше зона достигала 30 километров в радиусе от гавани. С 2017 года аэропорты самостоятельно устанавливают ее границы и утверждают план в Росавиации. В составе ПАТ устанавливаются семь подзон.

Чем ближе к аэропорту — тем жестче правила. В первой зоне разрешается строить объекты исключительно для обеспечения авиаперевозок. Для возведения жилых строений необходимо тщательно провести замеры уровня шумов и загрязняющих веществ, чтобы не навредить здоровью населения.

Строгие нормы, однако, не помешали построить на ПАТ целые микрорайоны. По данным аэропортов, в 2017 году в зоне негативного воздействия Внуково проживало 500 тысяч человек, Шереметьево — 360 тысяч, Домодедово — 50 тысяч. Частично это самострой, часть — крупные жилые комплексы, на которые девелоперы получили положительное заключение Роспотребнадзора (допустимый уровень шума) и разрешение Росавиации на строительство. Такой способ застройки возможен и по закону от 2017 года.

Читайте такжеШереметьево присвоили имя Пушкина. Как теперь выглядит аэропорт?

Новые ПАТ должны быть установлены к июлю 2018 года, но даже на январь 2019 года из 200 аэропортов они были определены только в 10. Ни один московский аэропорт пока что не предоставил свой план приаэродромной территории. Законопроект предлагает устанавливать ПАТ с шестью подзонами, а седьмую зону аэропорты могут выделить дополнительно, правда, для этого потребуется провести длительное согласование с органами власти. На данный момент ПАТ у Шереметьево и Внуково — примерно по 200 тысяч гектаров, Домодедово — около 300 тысяч.

Седьмая подзона — самая большая по площади, без нее ПАТ в несколько раз меньше. Это связано с соблюдением санитарных норм. Однако подобный расклад не устраивает местных застройщиков и региональные власти, которые не могут располагать свои объекты на ПАТ.

Эксперты опасаются, что отчуждение седьмой зоны негативно отразится на развитии аэропортов, которые просто не смогут расширяться в дальнейшем, и, что главное, на здоровье жителей. Придется ограничить полеты, как уже случилось со Внуково в начале 2010-х годов. Если территории выйдут из-под контроля Росавиации, то их могут застроить, не соблюдая необходимых норм.

Также законопроект предлагает оценивать воздействие только по эквивалентному уровню шума (общее воздействие в течение определенного времени), не принимая во внимание максимальный. Жителям мешают прежде всего максимальные шумы, возмущаются сотрудники аэропортов. Представители аэропортов и органов государственной власти пока не прокомментировали новый законопроект Минтранса.

14.08.2019
0 comment

Власти Петербурга предоставят на зиму гостиницы дворникам и кровельщикам

С-ПЕТЕРБУРГ, 12 авг — РИА Новости. Правительство Петербурга предоставит места в гостиницах дворникам и кровельщикам, которых будут привлекать к уборке города в зимний период, сообщил председа

С-ПЕТЕРБУРГ, 12 авг — РИА Новости. Правительство Петербурга предоставит места в гостиницах дворникам и кровельщикам, которых будут привлекать к уборке города в зимний период, сообщил председатель жилищного комитета Виктор Борщев.

Жилищный комитет совместно с администрациями района ведет работу по укомплектованию штата дворников и кровельщиков и принял решение о предоставлении порядка 500 койко-мест в домах ГБУ «Дирекция по управлению объектами государственного жилищного фонда» для размещения 300 работников дорожных служб комитета по благоустройству и 200 дворников и кровельщиков. Как отметил Борщев, неукомплектованность дворниками и кровельщиками сейчас составляет порядка 20%.

Источник: РИА Новости

Врио губернатора Санкт-Петербурга Александр Беглов положительно охарактеризовал инициативу о предоставлении дворникам и кровельщикам мест в гостиницах. «Что касается гостиниц, то это очень правильно. Надо смотреть, чтобы условия были достойными», — отметил он.

Беглов добавил, что нынешней весной в Петербурге на таких условиях находились около 100 специалистов по мытью фасадов из Москвы.

«Это была хорошая помощь и обмен опытом, мы их размещали в гостиницах, они были довольны, нужно эту практику продолжать», — отметил он.

Как передает корреспондент РИА Новости, в понедельник на совещании в городском правительстве обсуждалась подготовка инженерно-энергетического и жилищно-коммунального комплексов Санкт-Петербурга к отопительному сезону 2019−2020 годов. Как сообщил глава комитета по энергетике и инженерному обеспечению Андрей Бондарчук в целом готовность инженерно-энергетического комплекса города к зиме составляет 80%. Подготовка к отопительному сезону идет по графику. Как отметил Борщев, жилые дома Петербурга будут полностью готовы к зиме в установленный срок 15 сентября.

14.08.2019
0 comment

Эксперты назвали города, где россияне хотят купить жилье

Подольск, Балашиха и Химки — эти подмосковные города сегодня наиболее привлекательны в плане покупки недвижимости. Такой вывод следует из опросов населения, проведенных по заказу компании «Ин

Подольск, Балашиха и Химки — эти подмосковные города сегодня наиболее привлекательны в плане покупки недвижимости. Такой вывод следует из опросов населения, проведенных по заказу компании «Ингосстрах» весной и летом нынешнего года в 78 городах с населением более 250 тысяч человек.

В целом наблюдается снижение темпов роста интереса граждан к покупке недвижимости. В течение ближайших двух лет лишь 8 процентов семей из крупных и средних российских городов хотели бы приобрести квартиру, дом или дачу.

Источник: Пресс-служба Мэра и Правительства МосквыЧитайте такжеБольшинство россиян могут позволить себе аренду большой квартиры или дома

Самый высокий рост спроса на недвижимость отмечен в подмосковных городах — Подольске, Балашихе и Химках, в каждом по 12 процентов жителей хотели бы купить жилую недвижимость. Значительный интерес к покупке недвижимости проявляют также жители Сургута и Севастополя — по 10 процентов.

А вот число россиян, готовых купить квартиру в Москве и Санкт-Петербурге, практически перестало расти. Только 0,3 процента семей, проживающих вне Москвы, рассматривает варианты приобретения квартиры в столице. Возможность перебраться в Москву не исключают жители Балашихи (0,9 процента), Химок (0,8), Подольска (0,7), Грозного, Владикавказа, Саранска, Орла, Чебоксар, а также города Иваново — по 0,3 процента в каждом.

Спрос на недвижимость в Санкт-Петербурге скромнее, чем в Москве. Сегодня лишь 0,1 процента семейств, проживающих в крупных и средних городах, рассматривают вопрос о приобретении квартиры в культурной столице в ближайшей перспективе. Чаще всего недвижимостью в Санкт-Петербурге интересуются жители Мурманска, Архангельска, Хабаровска Петрозаводска, Владивостока, Череповца, Нижневартовска, Сургута и Якутска.

По мнению руководителя дирекции розничного бизнеса компании «Ингосстрах» Виталия Княгиничева, не исключена вероятность новой потребительской паузы на рынке недвижимости. «Те семьи, которые откладывали приобретение жилья после кризиса 2014 года, купили интересующие их объекты в 2015—2018 годах», — считает он.

В то же время генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко отмечает рост цен на вторичную недвижимость. А цены просто так расти не будут. Значит, есть спрос. «По итогам года рост цен на рынке вторичного жилья может достигнуть 8−10 процентов, и это побьет показатели года прошлого, когда мы отмечали увеличение стоимости квадратного метра на “подержанные” квартиры на 6,5 процента», — говорит Луценко.

Больше всего с начала года подорожала «вторичка» во Владивостоке — на 11,1 процента. Отличились также Краснодар (10,6), Сочи (9,8), Ижевск (9,1) и Барнаул (9,1 процента).

Квартиры в Московской областиВсе предложения121 комн. квартира, ЖК «Измайловский лес», г. Балашиха, Реутовская ул, д.2к15 276 000 Р 192 комн. квартира, г. Химки, ул. Родионова, д.87 590 000 Р 133 комн. квартира, г. Химки, ул. Лесная, д.94 500 000 Р 192 комн. квартира, г. Подольск, ул. Пионерская, д.264 600 000 Р

14.08.2019
0 comment

Объяснена симпатия провинциалов к Петербургу и нелюбовь к Москве

Клиенты из регионов значительно чаще обращаются к риелторам для покупки квартир в Санкт-Петербурге, чем для приобретения столичной недвижимости. Об этом говорится в материалах агентства недви

Клиенты из регионов значительно чаще обращаются к риелторам для покупки квартир в Санкт-Петербурге, чем для приобретения столичной недвижимости. Об этом говорится в материалах агентства недвижимости «Невский Простор» (есть в распоряжении «Ленты.ру»).

Эту тенденцию риелторы объясняют сравнительной доступностью петербургских квадратных метров. «Основной фактор, который влияет на решение о покупке, — ценовой. Как правило, для “регионалов” этот вопрос еще острее, чем для столичных жителей, поэтому Петербург в глазах приезжих привлекательнее Москвы», — прокомментировал востребованность жилья в культурной столице генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Александр Гиновкер.

Georg11 / CC0

«Клиенты из регионов оценивают цены и возможности, которые дает город. В какой-то степени покупка жилья в Петербурге является более разумной инвестицией в будущее: платя меньшую цену, клиент получает те же возможности для карьерного, культурного и образовательного развития», — добавил риелтор.

По статистике «Невского Простора», покупатели из регионов нередко ориентируются на бюджет до пяти миллионов рублей. При этом, как отмечают в компании, в Москве за 4,6 миллиона на вторичном рынке можно приобрести только компактную «однушку» в непрестижном районе.

В Петербурге такой бюджет позволяет рассчитывать на просторную «трешку» в Красносельском районе, «двушку» во Фрунзенском или однокомнатную квартиру в престижном Василеостровском районе.

Весной 2019 года в России был проведен опрос об отношении жителей регионов к Москве и москвичам. Исследование показало, что москвичей не любят за финансовое благополучие, лень и высокомерие — особенно выраженным негативное отношение к жителям столицы оказалось в Екатеринбурге, Санкт-Петербурге и Казани. При этом 67 процентов респондентов указали, что сами хотели бы перебраться жить в Москву.

Квартиры в Санкт-Петербурге до 5 млн рублейВсе предложения42 комн. квартира, ЖК «Полис на Московской», г. Санкт-Петербург, ул. Кубинская, корп.14 128 300 Р 83 комн. квартира, г. Санкт-Петербург, ул. Помяловского, д.54 700 000 Р 201 комн. квартира, г. Санкт-Петербург, ул. Учительская, д.143 600 000 Р 132 комн. квартира, г. Санкт-Петербург, проезд 1 Конной Лахты 1-й3 200 000 Р

Рекомендуем к прочтению